商品房预售合同纠纷 （2019）皖01民终8929号

王力与嘉汇公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，该院予以确认，该合同当事人应按照约定全面履行各自的合同义务。庭审中，双方对王力已按合同约定履行付款义务及涉案房屋现为毛坯的事实并无异议，故本案争议焦点为王力与嘉汇公司是否已约定涉案的“陶冲湖别院”小区第Y8幢2层201室商品房的交付标准为装修。 双方已于2016年9月30日签订的《商品房买卖合同》的《附件三：装饰、设备标准》中约定涉案房屋交付标准为毛坯。王力向该院提交双方于2016年10月8日签订的《明码标价书》，证明嘉汇公司已承诺对出售的房产进行精装，嘉汇公司对该证据的真实性并无异议。经审查，该材料由涉案房屋开发经营企业即嘉汇公司填写并签章，亦有买受人王力的签名，应为双方真实意思表示，当事人相关权利及义务应受该合同内容之约束。嘉汇公司为证明双方并无关于装修之约定，另向该院提交《明码标价书》，王力对该证据不予认可。因嘉汇公司提交的《明码标价书》无王力的签名、亦无合同签订时间，不能确认双方已就该合同之内容达成合意，故对其提交的该证据不予采信。双方关于涉案房屋装修标准之约定的具体内容应以王力提交的《明码标价书》为准。

王力与嘉汇公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，该院予以确认，该合同当事人应按照约定全面履行各自的合同义务。庭审中，双方对王力已按合同约定履行付款义务及涉案房屋现为毛坯的事实并无异议，故本案争议焦点为王力与嘉汇公司是否已约定涉案的“陶冲湖别院”小区第Y8幢2层201室商品房的交付标准为装修。 双方已于2016年9月30日签订的《商品房买卖合同》的《附件三：装饰、设备标准》中约定涉案房屋交付标准为毛坯。王力向该院提交双方于2016年10月8日签订的《明码标价书》，证明嘉汇公司已承诺对出售的房产进行精装，嘉汇公司对该证据的真实性并无异议。经审查，该材料由涉案房屋开发经营企业

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖01民终8929号 上诉人（原审被告、反诉原告）：合肥嘉汇置业有限公司，住所地安徽省合肥市新站区新站工业物流园内A组团E区15幢。统一社会信用代码91340100MA2MRWL252。 法定代表人：束永柱，董事长。 委托诉讼代理人：刘付龙，男，该公司员工。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：王力，男，1998年9月20日出生，汉族，住安徽省……