商品房销售合同纠纷 （2021）皖13民终1550号

张训灵与安徽大诚明置业有限公司签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。张训灵支付了购房款，安徽大诚明置业有限公司至今未办理产权转移登记，构成违约，安徽大诚明置业有限公司除继续办理房屋产权证书外，还应承担违约责任。按照约定，安徽大诚明置业有限公司应自2019年4月1日起至办证之日止按日计算购房款558311元的万分之一支付违约金，对原告请求自2019年4月1日起计算一年半期间违约金30000元及逾期办证违约金予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百七十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、安徽大诚明置业有限公司于本判决生效后三十日内为张训灵办理日月星城（湖郡）12幢1002室不动产权登记证书；二、安徽大诚明置业有限公司应于本判决生效后三十日内支付张训灵逾期办证违约金30000元及逾期违约金（自2019年4月1日起，按日55.83元计算至2020年10月1日为50000元；剩余违约金按日55.83元继续计算至办证之日止）。 二审中，双方

张训灵与安徽大诚明置业有限公司签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。张训灵支付了购房款，安徽大诚明置业有限公司至今未办理产权转移登记，构成违约，安徽大诚明置业有限公司除继续办理房屋产权证书外，还应承担违约责任。按照约定，安徽大诚明置业有限公司应自2019年4月1日起至办证之日止按日计算购房款558311元的万分之一支付违约金，对原告请求自2019年4月1日起计算一年半期间违约金30000元及逾期办证违约金予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百七十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，《中华人民共

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖13民终1550号 上诉人（一审被告）：安徽大诚明置业有限公司，住所地安徽省灵璧县经济开发区，统一社会信用代码913413235770786897。 法定代表人：许利群，该公司经理。 委托诉讼代理人：杜文，安徽杜文律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：张训灵，男，1990年10月8日出生，汉族，住安徽省灵璧县。 委托诉讼代理人：彭思远，……