商品房预售合同纠纷 （2019）鲁07民终3633号

上诉人与被上诉人签订《青州市新建商品房买卖合同（预售）》后，因储藏室价格计算、管道占用空间的损失赔偿问题产生争议。二审中，上诉人提交储藏室面积测绘报告，双方对涉案储藏室的测量面积进行了确认，但对于按照实际使用面积还是建筑面积计算储藏室价格，双方在合同中未明确约定，亦未协商一致。一审应当依照《中华人民共和国合同法》第六十一条规定，对合同有关条款及交易习惯作进一步核实，合理认定本案争议事实并依法进行裁判。综上，一审判决认定事实不清，应予发回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，裁定如下： 一、撤销山东省青州市人民法院（2018）鲁0781民初6056号民事判决； 二、本案发回山东省青州市人民法院重审。 上诉人潍坊大邦房地产开发有限公司青州分公司预交的二审案件受理费300元予以退回。 审判长　　薛培忠 审判员　　李玉信 审判员　　贾元胜 二〇一九年八月二十日 书记员　　于　涛

上诉人与被上诉人签订《青州市新建商品房买卖合同（预售）》后，因储藏室价格计算、管道占用空间的损失赔偿问题产生争议。二审中，上诉人提交储藏室面积测绘报告，双方对涉案储藏室的测量面积进行了确认，但对于按照实际使用面积还是建筑面积计算储藏室价格，双方在合同中未明确约定，亦未协商一致。一审应当依照《中华人民共和国合同法》第六十一条规定，对合同有关条款及交易习惯作进一步核实，合理认定本案争议事实并依法进行裁判。综上，一审判决认定事实不清，应予发回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，裁定如下： 一、撤销山东省青州市人民法院（2018）鲁0781民初6056号民事判决； 二、本案

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁07民终3633号 上诉人（原审被告）：潍坊大邦房地产开发有限公司青州分公司，住所地青州市海岱新园沿街楼B区16户。 负责人：张寅，经理。 上诉人（原审被告）：潍坊大邦房地产开发有限公司，住所地潍坊高新开发区东风东街5166号。 法定代表人：张卫国，总经理。 两上诉人的共同委托诉讼代理人：付成民，山东求是和信律师事务所律师。 两上诉人的共……