租赁合同纠纷 （2011）亳民一终字第00745号

原告与吕露签订的房屋租赁协议合法有效，应受法律保护。本案的关键是由吕露承担给付租金的责任，还是由保险公司承担给付租金的责任，既吕露租赁房屋的行为是否是职务行为。吕露在2008年3月13日给原告出具欠条时已不是保险公司员工，但吕露在2005年9月28日签订房屋租赁协议时是保险公司员工，当时任中国太平洋人寿保险股份有限公司阜阳中心支公司吕露工作室负责人，房屋租赁协议的第二条约定租赁房屋作为其营业办公职场，虽然吕露与原告签订房屋租赁协议是以个人名义，但所租赁房屋不是吕露个人使用，是吕露工作室作为办公场所使用，吕露工作室不属于吕露个人，隶属于中国太平洋人寿保险股份有限公司阜阳中心支公司，吕露作为工作室负责人为工作室租赁房屋作为办公场所是其职责范围内的工作。2006年12月份，吕露工作室更名为利辛营销服务部时，利辛营销服务部以承租人名义在利辛县房地产管理局办理了房屋租赁登记，登记租赁的房屋就是吕露所租赁的房屋，进一步证明了吕露以个人名义租赁的房屋不是个人所用，吕露租赁房屋的行为是履行职务的行为。2008年3月13日吕露给原告出具欠条时已不是保险公司的员工，但该租赁债务并不是在吕露出具欠条时才形成

原告与吕露签订的房屋租赁协议合法有效，应受法律保护。本案的关键是由吕露承担给付租金的责任，还是由保险公司承担给付租金的责任，既吕露租赁房屋的行为是否是职务行为。吕露在2008年3月13日给原告出具欠条时已不是保险公司员工，但吕露在2005年9月28日签订房屋租赁协议时是保险公司员工，当时任中国太平洋人寿保险股份有限公司阜阳中心支公司吕露工作室负责人，房屋租赁协议的第二条约定租赁房屋作为其营业办公职场，虽然吕露与原告签订房屋租赁协议是以个人名义，但所租赁房屋不是吕露个人使用，是吕露工作室作为办公场所使用，吕露工作室不属于吕露个人，隶属于中国太平洋人寿保险股份有限公司阜阳中心支公司，吕露作为工作室

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）亳民一终字第00745号上诉人（一审被告）：中国太平洋人寿保险股份有限公司亳州中心支公司。住所地亳州市。负责人：李伟，该公司总经理。委托代理人：童西成，该公司运营部经理。委托代理人：佟宇，安徽华人律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：利辛商厦。住所地利辛县。法定代表人：袁广勤，经理。被上诉人（一审被告）：吕露，女，1969年10月1日出生，汉族……