典当纠纷 （2018）吉05执复111号

盛源驾校与梅河口市季家村一组签订土地租赁协议，明确约定政府征用租赁土地，盛源驾校应予退回的条款。通达公司通过与梅河口市国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同，并已于2011年办理不动产登记，已取得了案涉国有土地的使用权。在盛源驾校仅提供土地租赁协议，未提供其他证据的情况下，不足以证实其与通达公司存在案涉土地租赁关系，其以承租人身份阻止法院执行行为，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第三十一条第一款：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”的规定。梅河口法院认定盛源驾校与本案没有利害关系，并无不妥。综上，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二条、第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 驳回梅河口市盛源机动车驾驶员培训学校的复议申请，维持梅河口市人民法院（2018）吉0581执异112号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长　　吕希连 审判员　　王文立 审判员　　王　红 二〇一九年二月二十六日 书记员　　李宗霖

盛源驾校与梅河口市季家村一组签订土地租赁协议，明确约定政府征用租赁土地，盛源驾校应予退回的条款。通达公司通过与梅河口市国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同，并已于2011年办理不动产登记，已取得了案涉国有土地的使用权。在盛源驾校仅提供土地租赁协议，未提供其他证据的情况下，不足以证实其与通达公司存在案涉土地租赁关系，其以承租人身份阻止法院执行行为，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第三十一条第一款：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”的规定。梅河口法

吉林省通化市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）吉05执复111号 复议申请人：梅河口市盛源机动车驾驶员培训学校。 法定代表人：王君伟，校长。 委托代理人：王宗友，男，汉族，住梅河口市解放街。 申请执行人：梅河口市瑞兴典当有限公司。 法定代表人：马刚，总经理。 委托代理人：张景贵，男，该公司法律顾问，住梅河口市解放街。 被执行人：梅河口市通达汽车销售服务有限公司。 法定代表人：卢兵，总经……