侵权责任纠纷 （2021）黑06民终728号

邓彬对案涉房屋享有物权期待权的事实，已为人民法院发生法律效力的裁判文书所确认，且未办理房屋所有权登记手续不是邓彬自身的原因。庭审中，邓彬提供商品房买卖合同以及购房收据，证实其已支付案涉房屋全部价款。周福彦未提供其合法占有案涉房屋的证据，且认可案涉房屋一直由其占有使用，其行为已经构成了对邓彬的侵权，故周福彦应停止侵权并向邓彬履行交付案涉房屋的义务。周福彦辩称案涉房屋不是邓彬所有，以及平安房地产开发商将案涉房屋作为该开发商向周福彦借款的抵押担保，未提供证据证实，不予采信。依照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：被告周福彦向原告邓彬交付位于杜尔伯特××自治县腰××小区东数三门（一、二层）商服房屋。于2021年3月1日前交付。案件受理费50元，由被告周福彦负担。本院二审期间，当事人为支持自己的诉讼主张，向本院提交了新证据，本院依法组织双方进行了证据交换及质证。邓彬向本院提交如下证据：证据一，张柏山与周福彦微信转账记录，其中体现2017年7月份转账五次共计3万元，欲证明2017年7月张柏山还在向周福彦还款。证据二，2

邓彬对案涉房屋享有物权期待权的事实，已为人民法院发生法律效力的裁判文书所确认，且未办理房屋所有权登记手续不是邓彬自身的原因。庭审中，邓彬提供商品房买卖合同以及购房收据，证实其已支付案涉房屋全部价款。周福彦未提供其合法占有案涉房屋的证据，且认可案涉房屋一直由其占有使用，其行为已经构成了对邓彬的侵权，故周福彦应停止侵权并向邓彬履行交付案涉房屋的义务。周福彦辩称案涉房屋不是邓彬所有，以及平安房地产开发商将案涉房屋作为该开发商向周福彦借款的抵押担保，未提供证据证实，不予采信。依照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：被告周福

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑06民终728号上诉人（原审被告）：周福彦，女，1986年11月29日出生，蒙古族，农民，住杜尔伯特蒙古族自治县。被上诉人（原审原告）：邓彬，男，1968年3月17日出生，汉族，农民，住杜尔伯特蒙古族自治县。委托诉讼代理人：陈岩，黑龙江国法律师事务所律师。上诉人周福彦因与被上诉人邓彬侵权责任纠纷一案，不服黑龙江省杜尔伯特蒙古族自治县人民法院……