房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终6679号

双方签订的商品房买卖合同载明张涛付清购房款后，志成公司于2006年12月31日前交付房屋。张涛提交的购房发票及收据，可以证实张涛关于房屋交付时间的陈述，故一审法院对张涛的该项陈述予以采信。张涛与志成公司对于涉案房屋未办理房屋产权证的原因存有争议。志成公司称前期是因市政府相关政策调整，对于超面积建设的楼盘暂停补交土地出让金，办理产权登记手续，后期是因公司经营困难，暂时无力支付需补交的相关费用。张涛称涉案房屋所属楼房规划为6层，而实际建设为7层，因此一直未能办理房屋产权证。张涛对此提交的证据有济南规划局的答复意见一份。该意见载明：“张涛：你要求公开金色港湾住宅小区有关规划信息的申请收悉，现答复如下：该项目建设用地规划许可证号（2004）鲁01-04-85，建设工程规划许可证号（2005）鲁01-04-62，其中3号住宅楼层数为6层。”志成公司对该证据无异议，并认可涉案房屋所属楼房建设了7层。经审查一审法院认为，张涛对于其主张的房屋产权证未能如期办理原因提交了有效证据证实，一审法院对张涛的该部分陈述予以采信。一审法院认为，志成公司签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，该合同合法有效，双方应按

双方签订的商品房买卖合同载明张涛付清购房款后，志成公司于2006年12月31日前交付房屋。张涛提交的购房发票及收据，可以证实张涛关于房屋交付时间的陈述，故一审法院对张涛的该项陈述予以采信。张涛与志成公司对于涉案房屋未办理房屋产权证的原因存有争议。志成公司称前期是因市政府相关政策调整，对于超面积建设的楼盘暂停补交土地出让金，办理产权登记手续，后期是因公司经营困难，暂时无力支付需补交的相关费用。张涛称涉案房屋所属楼房规划为6层，而实际建设为7层，因此一直未能办理房屋产权证。张涛对此提交的证据有济南规划局的答复意见一份。该意见载明：“张涛：你要求公开金色港湾住宅小区有关规划信息的申请收悉，现答复如下

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终6679号上诉人（原审原告）：张涛，男，1977年12月24日出生，汉族，无业，住济南市委托诉讼代理人：邢祖文，山东大正泰和律师事务所律师。委托诉讼代理人：王琼，山东大正泰和律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：山东志成投资建设股份有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：张子华，董事长。委托诉讼代理人：展玲，山东科创律师事务所律师……