（2017）苏03民终803号

一、联合投资建设协议依法成立并已履行。本案万润公司依法得了关于汽车4S店项目的建设批准，并在领取了相关规划、施工许可证等开工手续后，和陈军超签订了联合投资建设协议，该协议明确了分别使用土地的范围和各自费用的承担，该协议系双方当事人真实意思表示，合同条款内容并不违反法律规定，该合同依法成立，双方当事人均应当严格按照协议确定内容行使权利、履行义务。上述合同签订后，陈军超依据协议约定向万润公司缴纳了30万元土地款，后又补交了土地征用前期相关费用，双方并各自在其约定的使用土地的范围内进行了投资建设。因此，在联合投资建设协议签订后，万润公司已向陈军超实际交付了约定的土地，陈军超亦向万润公司支付了约定的前期应缴纳的费用，并开始了投资建设，本案合同双方已经实际履行了合同确定的义务。二、陈军超的建设行为不妨碍万润公司实现其合同目的。万润公司主张陈军超实施违法建设并对其造成了损失，合同因此应予解除的主张，法院不予支持。首先，联合投资建设协议中并没有关于陈军超实施违法建设行为应解除合同的约定；其次，陈军超违规建设行为已经得到有关主管部门处罚；再次，万润公司已于2014年4月以相邻关系纠纷提起诉讼，法院已判

一、联合投资建设协议依法成立并已履行。本案万润公司依法得了关于汽车4S店项目的建设批准，并在领取了相关规划、施工许可证等开工手续后，和陈军超签订了联合投资建设协议，该协议明确了分别使用土地的范围和各自费用的承担，该协议系双方当事人真实意思表示，合同条款内容并不违反法律规定，该合同依法成立，双方当事人均应当严格按照协议确定内容行使权利、履行义务。上述合同签订后，陈军超依据协议约定向万润公司缴纳了30万元土地款，后又补交了土地征用前期相关费用，双方并各自在其约定的使用土地的范围内进行了投资建设。因此，在联合投资建设协议签订后，万润公司已向陈军超实际交付了约定的土地，陈军超亦向万润公司支付了约定的前

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏03民终803号上诉人（原审被告）：徐州万润物资贸易有限公司，住所地徐州市云龙区经济技术开发区淮海汽配城A1号楼102-1室。法定代表人：杨鹏，该公司总经理。委托诉讼代理人：郑碧汉，男，1949年1月29日生，汉族，徐州万润物资贸易有限公司员工，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：姚卫晶，江苏红杉树律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈军超，男……