（2015）鞍民三终字第185号

大德物业公司与大德房地产公司之间签订的前期物业服务合同合法有效。依照《物业管理条例》第四十二条第一款“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用……”的规定，武雪松作为大德·翠韵华庭小区的业主理应按照前期物业服务合同的约定向大德物业公司交纳相应的物业服务费。现武雪松从2013年起至今拖欠大德物业公司的物业服务费用，理应承担相应的给付责任。故对大德物业公司原审主张武雪松给付尚欠物业服务费10208元及相应滞纳金的诉讼请求，本院予以支持。关于武雪松上诉称其与大德物业公司未签订任何物业合同，大德物业公司无收费许可，无权收取物业费及滞纳金一节。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，大德·翠韵华庭小区的建设单位大德房地产公司与物业服务企业大德物业公司签订的前期物业合同对大德·翠韵华庭小区的业主具有约束力，武雪松与大德物业公司之间的物业服务关系依法存在。故对武雪松提出的此项上诉主张，因无事实和法律依据，本院不予支持。关于武雪松上诉称按照前期物业服务合同的约定，武雪松每月每平应交纳的物业费为0.5元，但大德物业公司按照每月每平0.8元收取物业费错误一

大德物业公司与大德房地产公司之间签订的前期物业服务合同合法有效。依照《物业管理条例》第四十二条第一款“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用……”的规定，武雪松作为大德·翠韵华庭小区的业主理应按照前期物业服务合同的约定向大德物业公司交纳相应的物业服务费。现武雪松从2013年起至今拖欠大德物业公司的物业服务费用，理应承担相应的给付责任。故对大德物业公司原审主张武雪松给付尚欠物业服务费10208元及相应滞纳金的诉讼请求，本院予以支持。关于武雪松上诉称其与大德物业公司未签订任何物业合同，大德物业公司无收费许可，无权收取物业费及滞纳金一节。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鞍民三终字第185号上诉人（原审被告）：武雪松，女，1971年3月15日出生，汉族。住址：鞍山市铁东区深营路**栋*单元*层*号。委托代理人：李士安，辽宁宇声律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鞍山市大德物业有限公司。住所地：鞍山市铁东区大德翠韵华庭七甲。法定代表人：王伟，总经理。委托代理人：李孟幻，该公司职员。上诉人武雪松因与被上诉人鞍山市……