租赁合同纠纷 （2021）皖03民终2055号

钢管租赁部与吴云海之间签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。吴云海拖欠钢管租赁部租金及丢失租赁材料的行为已构成违约，应依法承担违约责任。吴云海拖欠钢管租赁部租金的数额为已返还材料的租金加上未返还材料的租金再减去已付的租金。但吴云海未返还的材料在案涉工程结束时即2018年7月1日已确认丢失，此后该部分材料不应再计算租金。鉴定公司将未返还材料租金计算至2020年11月10日超出一审法院委托鉴定的范围，且于法无据，一审法院予以纠正。参照评估意见经一审法院计算，至2018年7月1日未返还材料租金为221140.7元；加上已返还材料的租金739376元再减去已付的租金430000元，吴云海尚欠钢管租赁部租金为530516.7元（221140.7＋739376-430000=530516.7元）。故对钢管租赁部第一项诉请中租金超出此金额的部分，一审法院不予支持。因吴云海未返还钢管租赁部的材料已经丢失不宜返还，故一审法院对钢管租赁部要求吴云海按照鉴定价格275168元进行赔偿的诉请予以支持。钢管租赁部要求安徽六建承担责任证据不足，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、

钢管租赁部与吴云海之间签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。吴云海拖欠钢管租赁部租金及丢失租赁材料的行为已构成违约，应依法承担违约责任。吴云海拖欠钢管租赁部租金的数额为已返还材料的租金加上未返还材料的租金再减去已付的租金。但吴云海未返还的材料在案涉工程结束时即2018年7月1日已确认丢失，此后该部分材料不应再计算租金。鉴定公司将未返还材料租金计算至2020年11月10日超出一审法院委托鉴定的范围，且于法无据，一审法院予以纠正。参照评估意见经一审法院计算，至2018年7月1日未返还材料租金为221140.7元；加上已返还材料的租金739376元再减去已付的租金430000元，吴云

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖03民终2055号上诉人（原审被告）：吴云海，男，1975年4月20日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。被上诉人（原审原告）：蚌埠市淮上区刘根志钢管租赁部，住所地安徽省蚌埠市淮上区梅桥镇苗台行政村刘西98号，统一社会信用代码92340300MA2QW31F68。经营者：刘根志，男，1967年9月18日出生，汉族，住安徽省蚌埠市淮上区。委托诉……