（2017）豫05执异17号

案外人张树娟、雷超与睿恒公司签订的商品房预售合同在房产管理部门进行了备案登记，并且作为权利人对争议房产进行了预购商品房预告登记，预告登记使权利人的合同债权请求权具有了一定的物权效力，并进行了公示，具有排他性。案外人张树娟、雷超已经具备办理产权过户登记的条件，未办理产权过户登记并不是案外人张树娟、雷超的过错。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条之规定，裁定如下：中止对安阳市睿恒置业有限公司开发建设的睿恒·书香雅居某房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　马　越审　判　员　　王　晔代理审判员　　林茂森二〇一七年十一月二日书　记　员　　冯书健

案外人张树娟、雷超与睿恒公司签订的商品房预售合同在房产管理部门进行了备案登记，并且作为权利人对争议房产进行了预购商品房预告登记，预告登记使权利人的合同债权请求权具有了一定的物权效力，并进行了公示，具有排他性。案外人张树娟、雷超已经具备办理产权过户登记的条件，未办理产权过户登记并不是案外人张树娟、雷超的过错。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条之规定，裁定如下：中止对安阳市睿恒置业有限公司开发建设的睿恒·书香雅居某房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原

河南省安阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫05执异17号案外人：张树娟，女，住安阳市开发区。案外人：雷超，男，住安阳市开发区。委托诉讼代理人：张树娟，女，住安阳市开发区，系雷超之妻。申请执行人：王拴吉，男，住安阳市文峰区。被执行人：安阳市睿恒置业有限公司，住所地安阳市殷都区。法定代表人：董成喜，该公司执行董事。本院在执行王拴吉与安阳市睿恒置业有限公司（以下简称睿恒公司）建设工程施工合……