房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终7530号

案涉房屋的买卖协议经上蔡县人民法院作出（2020）豫1722民初4392号民事判决书认定为无效，《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此受到的损失；各方都有过错，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。对原告要求被告王翠云退还购房款15万元的诉讼请求，该院予以支持。上蔡县人民法院作出的判决书以被告无权单独处理夫妻共同财产为由，确认合同无效，被告存在过错，对原告主张利息损失的诉讼请求，该院予以支持。利息该院自2020年11月18日上蔡县人民法院判决作出之日开始支持至实际将款项退还原告之日，按原告起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算。生效判决认定原告及被告均没有证据证明第三人同意出卖该房屋，被告出卖该房屋第三人并不知情，售房款也转入了被告的账户，被告辩称售房款用于夫妻共同生活消费，对此第三人不予认可，被告举证也不能证明上述事实，对被告主张要求第三人应承担共同还款责任的辩论意见，该院不予采纳。依照《

案涉房屋的买卖协议经上蔡县人民法院作出（2020）豫1722民初4392号民事判决书认定为无效，《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此受到的损失；各方都有过错，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。对原告要求被告王翠云退还购房款15万元的诉讼请求，该院予以支持。上蔡县人民法院作出的判决书以被告无权单独处理夫妻共同财产为由，确认合同无效，被告存在过错，对原告主张利息损失的诉讼请求，该院予以支持。利息该院自2020年11月1

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7530号上诉人（原审被告）：王翠云，女，汉族，1964年8月17日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：徐燕燕，河南良承律师事务所律师。委托诉讼代理人：耿琰，河南良承律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：郑海龙，男，汉族，1974年3月20日出生，住河南省上蔡县。被上诉人（原审第三人）：戚雨民（曾用名戚志龙），男，汉族，1965……