（2016）川01民终2420号

李炳林与丁丽惠签订《房屋买卖合同》《补充协议》以及《关于3号商铺抵押借款本金及利息、6号商铺违约金结算确认书》均是双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应属有效，对双方具有约束力，双方应当按约定全面履行各自义务。李炳林按约定付清了购房款，并实际占有使用房屋。而丁丽惠并未按约定将房屋过户登记至李炳林名下，房屋仍登记在丁丽惠名下。因丁丽惠与王伟之间的债务纠纷导致上述房屋被法院查封，李炳林对此提出异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除情形的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”根据上述司法解释的规定，李炳林要求对3号商铺和6号商铺停止执行的诉讼请求，符合上述司法解释的规定，一审法院予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事

李炳林与丁丽惠签订《房屋买卖合同》《补充协议》以及《关于3号商铺抵押借款本金及利息、6号商铺违约金结算确认书》均是双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应属有效，对双方具有约束力，双方应当按约定全面履行各自义务。李炳林按约定付清了购房款，并实际占有使用房屋。而丁丽惠并未按约定将房屋过户登记至李炳林名下，房屋仍登记在丁丽惠名下。因丁丽惠与王伟之间的债务纠纷导致上述房屋被法院查封，李炳林对此提出异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除情形的，人民

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终2420号上诉人（一审被告）：王伟，男，1965年9月8日出生，汉族，住四川省成都市双流区。委托诉讼代理人：李晓斌，四川顺泰律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：李炳林，男，1973年9月15日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。委托诉讼代理人周德辉，四川法典律师事务所律师。一审第三人：丁丽惠，女，1968年9月24日出生，汉族，住四川……