合同纠纷 （2017）冀08民终894号

原、被告之间签订的房屋拆迁产权调换安置协议书，意思表示真实，不违反法律规定，为有效协议。被告在对原告和王月明的拆迁对象和评估价值明知的基础上，作出二者补偿标准应相似的约定，现又以二者的评估价格存在差异为由，所提出否定该约定的抗辩，本院不予采信。双方约定的“如相差太多，由甲方予以补偿”是一种附条件的约定条款，根据实际比较，补偿结果确实相差较大，由被告进行补偿的条件成就，被告应当予以履行；而且该条款并非不能履行，而是需要双方协商后才能履行。由于被告认为不需要对原告进行补偿，而不与原告就补偿问题进行协商，导致该条款未能履行。由于在庭审中，被告仍主张对原告不予补偿，故对原告的补偿数额的确定，应结合原告与王月明的拆迁房屋存在评估价格差异的事实、拆迁合同签订存在时间差异、赔偿标准有变化以及对王月明补偿的底商存在升值等因素综合确定，对此本院酌定补偿款为40万元。在综上，一审法院对被上人的诉讼请求酌情判决：一、被告兴隆县鹏程房地产开发有限公司于判决生效后十日内给付原告孙卫东补偿款40万元；二、驳回原告的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对于一审法院判决认定的事实有相关证据予以佐证，本院

原、被告之间签订的房屋拆迁产权调换安置协议书，意思表示真实，不违反法律规定，为有效协议。被告在对原告和王月明的拆迁对象和评估价值明知的基础上，作出二者补偿标准应相似的约定，现又以二者的评估价格存在差异为由，所提出否定该约定的抗辩，本院不予采信。双方约定的“如相差太多，由甲方予以补偿”是一种附条件的约定条款，根据实际比较，补偿结果确实相差较大，由被告进行补偿的条件成就，被告应当予以履行；而且该条款并非不能履行，而是需要双方协商后才能履行。由于被告认为不需要对原告进行补偿，而不与原告就补偿问题进行协商，导致该条款未能履行。由于在庭审中，被告仍主张对原告不予补偿，故对原告的补偿数额的确定，应结合原告

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终894号上诉人（原审被告）：兴隆县鹏程房地产开发有限公司，住所地兴隆县兴隆镇西关。法定代表人：陈明，总经理。委托诉讼代理人：徐学武，河北汇林律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢丰我，兴隆县鹏程房地产开发有限公司业务经理。被上诉人（原审原告）：孙卫东，男，1950年4月20日出生，汉族，退休干部，现住河北省承德市兴隆县。委托诉讼代理人：张……