商品房销售合同纠纷 （2021）鲁09民终524号

秦帅、张云霞与晨宏公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示,合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定,合法有效。按照合同第四条约定，合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款。涉案房屋面积误差比为2.78%{[（148.4+20.42）-（148.4+15.85）]÷（148.4+15.85）}，没有超出合同约定的面积误差比，故秦帅、张云霞应按照合同约定据实结算房款。涉案房屋的不动产权证书载明建筑面积为148.4平方米，储藏室面积为20.42平方米。合同约定的建筑面积148.4平方米，储藏室面积15.85平方米，秦帅、张云霞应补齐剩余购房款15,629.4元[（54,207元÷15.85㎡）×（20.42㎡-15.85㎡）]。2019年3月19日，晨宏公司为秦帅、张云霞办理了鲁（2019）肥城市不动产权第0003848号不动产权证书，秦帅、张云霞应自2019年3月20日起向晨宏公司补交购房款15,629.4元，并按照合同约定按日向原告晨宏公司支付逾期应付款万分之五的违约金

秦帅、张云霞与晨宏公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示,合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定,合法有效。按照合同第四条约定，合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款。涉案房屋面积误差比为2.78%{[（148.4+20.42）-（148.4+15.85）]÷（148.4+15.85）}，没有超出合同约定的面积误差比，故秦帅、张云霞应按照合同约定据实结算房款。涉案房屋的不动产权证书载明建筑面积为148.4平方米，储藏室面积为20.42平方米。合同约定的建筑面积148.4平方米，储藏室面积15.85

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁09民终524号 上诉人（原审被告）：秦帅，男，1988年8月20日出生，汉族，住肥城市。 委托诉讼代理人：孙大鹏，山东桃都律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：山东晨宏置业有限公司，住所地肥城市工业三路**。 法定代表人：付家勇，董事长。 委托诉讼代理人：闫文明，山东同成（肥城）律师事务所律师。 原审被告：张云霞，女，1986年5月2……