商品房预售合同纠纷 （2017）新01民终2210号

本案当事人双方签订的《商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，当事人双方应当按《商品房预售合同》及补充协议的约定全面履行各自的权利义务。经庭审查明，李小萍已按合同约定向和兴房地产公司交付了全部的购房款，故和兴房地产公司应当按合同约定的期限于2015年8月20日前向李小萍交付房屋，故李小萍要求和兴房地产公司交付位于经济技术开发区维泰南路898号和兴总部办公楼1栋9层商业8号商品房的诉讼请求合法有据，一审法院予以支持。和兴房地产公司未按合同约定于2015年8月20日前向李小萍交付房屋，应按《商品房预售合同》约定承担逾期交房的违约责任。和兴房地产公司辩称，已于2015年11月12日履行了通知办理房屋入住手续的义务，李小萍按要求缴纳了相关费用并办理完毕入住手续后，其交房义务已履行完毕。对此一审法院认为，和兴房地产公司作为商品房开发商在交付房屋时应当取得竣工验收合格证并以合理的方式向业主公示，业主在缴纳相关合理费用并验收房屋、接收房屋钥匙，取得房屋的占有、使用权后才能视为房屋的交付完成。本案中，和兴房地产公司不能举证证明其在办理房屋入住时向李小萍出示过竣工验收合格证，同时，和兴房

本案当事人双方签订的《商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，当事人双方应当按《商品房预售合同》及补充协议的约定全面履行各自的权利义务。经庭审查明，李小萍已按合同约定向和兴房地产公司交付了全部的购房款，故和兴房地产公司应当按合同约定的期限于2015年8月20日前向李小萍交付房屋，故李小萍要求和兴房地产公司交付位于经济技术开发区维泰南路898号和兴总部办公楼1栋9层商业8号商品房的诉讼请求合法有据，一审法院予以支持。和兴房地产公司未按合同约定于2015年8月20日前向李小萍交付房屋，应按《商品房预售合同》约定承担逾期交房的违约责任。和兴房地产公司辩称，已于2015年11月12日履

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终2210号上诉人（原审原告）：李小萍，女，1979年5月20日出生，汉族，新疆瀛漠律师事务所主任，住乌鲁木齐市沙依巴克区。上诉人（原审被告）：新疆和兴房地产开发有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市高新区。法定代表人：马文斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：郑建梅，新疆巨臣律师事务所律师。委托诉讼代理人：张雨莹，新疆巨臣律师事务所……