（2017）吉01执异4号

《物权法》第一百九十七条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。”本案中，因瑞达超市等债务人未按时偿还新兴公司借款而致使新兴公司享有抵押权的长春市朝阳区红旗街765号华亿红府4、14[幢]103号的房屋在执行程序中被本院查封。在本院已通知应当清偿租金的义务人的前提下，新兴公司对长春市朝阳区红旗街765号华亿红府4、14[幢]103号房屋享有抵押权的效力及于该抵押财产自通知承租人之日起所产生的租金。故新兴公司主张在其享有抵押权的房屋被法院查封，且已通知清偿义务人后，其对该房屋所对应的租金享有优先受偿权的主张成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定如下：中止对长春市朝阳区红旗街765号华亿红府4、14[幢]103号房屋在2016年12月10日之后所产生租金的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应

《物权法》第一百九十七条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。”本案中，因瑞达超市等债务人未按时偿还新兴公司借款而致使新兴公司享有抵押权的长春市朝阳区红旗街765号华亿红府4、14[幢]103号的房屋在执行程序中被本院查封。在本院已通知应当清偿租金的义务人的前提下，新兴公司对长春市朝阳区红旗街765号华亿红府4、14[幢]103号房屋享有抵押权的效力及于该抵押财产自通知承租人之日起所产生的租金。故新兴公司主张在其享有抵押权的

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉01执异4号案外人：长春市新兴产业股权投资基金有限公司，住所地吉林省长春市高新区。法定代表人：李向超，该公司董事长。委托诉讼代理人：姚春玲，吉林开晟律师事务所执业律师。申请执行人：张晓玲，女，汉族，1961年9月17日生，住吉林省长春市朝阳区。被执行人：吉林省万隆实业有限公司，住所地吉林省长春市朝阳区。法定代表人：刘金辉，该公司总经理。被执行……