（2016）苏04民终649号

在涉案房屋客观上已被人民法院查封的情况下，无论双方之间的房屋买卖合同关系是否真实存在，双方均不可能办理房屋过户登记手续，汪立、史书菡主张汪格伟、赵志忠方协助其办理涉案房屋的过户登记手续的诉请，客观不能，不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第二款之规定，判决如下：驳回汪立、史书菡的诉讼请求。案件受理费40元（已减半），由汪立、史书菡负担。上诉人汪立、史书菡不服原审判决，向本院提起上诉称，涉案房屋被查封是暂时的，由于被上诉人汪格伟、赵志忠有两套房屋被法院查封，而被上诉人的欠款金额与两套房屋的总价值相差甚远，涉案房屋完全有可能被解封。在该房屋被解封后，就具备了过户的条件。上诉人诉讼请求是符合法律规定的，诉讼请求能否得到支持与客观上能否操作是两个概念。原审以客观上不能而驳回诉讼请求是错误的，且原审法院（2014）溧民初字第394号民事调解书也对相同的案件作出过处理。综上，请求二审支持上诉人的上诉请求。被上诉人汪格伟、赵志忠未作答辩。二审中双方均未提交新证据。二审查明的本案事实与原审一致，本院依法予以确认。本院认为，上诉人汪立、史书菡主张过户系基于涉案房屋可能

在涉案房屋客观上已被人民法院查封的情况下，无论双方之间的房屋买卖合同关系是否真实存在，双方均不可能办理房屋过户登记手续，汪立、史书菡主张汪格伟、赵志忠方协助其办理涉案房屋的过户登记手续的诉请，客观不能，不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第二款之规定，判决如下：驳回汪立、史书菡的诉讼请求。案件受理费40元（已减半），由汪立、史书菡负担。上诉人汪立、史书菡不服原审判决，向本院提起上诉称，涉案房屋被查封是暂时的，由于被上诉人汪格伟、赵志忠有两套房屋被法院查封，而被上诉人的欠款金额与两套房屋的总价值相差甚远，涉案房屋完全有可能被解封。在该房屋被解封后，就具备了过户

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏04民终649号上诉人（原审原告）汪立。上诉人（原审原告）史书菡。以上两上诉人共同委托代理人彭黎君，江苏平凌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）汪格伟。被上诉人（原审被告）赵志忠。上诉人汪立、史书菡因与被上诉人汪格伟、赵志忠协助办理房产过户手续纠纷一案，不服溧阳市人民法院（2015）溧民初字第1292号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016……