金融借款合同纠纷 （2019）皖0104民初6894号
裁判要旨
中行合肥南城支行与沈岳峰签订的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》系双方真实意思表示，内容合法，应为有效。 中行合肥南城支行按约定发放贷款后，沈岳峰、马玉霞连续多期贷款本息未清偿，已构成违约，根据双方的合同约定，中行合肥分行有权宣布借款全部到期，要求立即清偿借款本息及相关费用，并行使担保权利。 故中行合肥分行诉讼请求沈岳峰、马玉霞偿还合同项下已到期、未到期的借款本金1497076.74元及按合同约定的利率计算至2019年5月20日的利息、罚息15236.79元，此后利息、罚息按合同约定计算至款清之日止，符合法律和合同约定，本院予以支持。 因借款合同对律师费的负担作出约定且该损失已实际发生，故中行合肥分行诉请沈岳峰、马玉霞支付律师代理费77400元，符合法律规定，本院予以支持。 沈岳峰、马玉霞以其名下位于安徽省合肥市瑶海区房屋（不动产权证号皖（2018）合肥市不动产权第××号）为抵押物担保案涉合同项下债务，并办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效。 中行合肥分行主张对该抵押房产行使优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。 马玉霞系沈岳峰之妻，其在抵押担保处签字确认可视为上述债
摘要
中国银行股份有限公司合肥分行与沈岳峰、马玉霞金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0104民初6894号 原告：中国银行股份有限公司合肥分行，住所地合肥市庐阳区长江中路**，统一社会信用代码91340100705057736J。 负责人：陈付山，行长。 委托诉讼代理人：袁琛，中国银行股份有限公司合肥分行员工。 委托诉讼代理人：赵一辰，安徽承义律师事务所律师。 被告：沈岳峰，男，1989年1月12日出生，汉族，……