商品房预售合同纠纷 （2019）川01民终16319号

董燕琼、向勇与居信公司签订的《创客星座认购书》、《商品房买卖合同（预售）》及附件系合同签订双方的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，合同真实有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。按照合同约定，董燕琼、向勇应于2018年9月11日前支付房屋首付款579481元，余款于2018年10月11日前向居信公司支付。现董燕琼、向勇经银行审核无法申请贷款，经居信公司催告后，董燕琼、向勇亦未向居信公司支付剩余购房款，已然构成违约，居信公司有权按照合同约定解除其与董燕琼、向勇签订的《商品房买卖合同（预售）》及附件，并依照合同约定要求董燕琼、向勇按照购房总价款的10%支付违约金113948.10元。故对居信公司请求解除其与董燕琼、向勇签订的《商品房买卖合同（预售）》及附件，并要求董燕琼、向勇向其支付违约金113948.10元之诉讼请求，一审法院依法予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，一审法院判决：一、解除居信公司与董燕琼、向勇签订的《商品房买卖合同（预售）》（编号CDXX1）及附件；二、董燕琼、向勇于判决生效之日起十日

董燕琼、向勇与居信公司签订的《创客星座认购书》、《商品房买卖合同（预售）》及附件系合同签订双方的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，合同真实有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。按照合同约定，董燕琼、向勇应于2018年9月11日前支付房屋首付款579481元，余款于2018年10月11日前向居信公司支付。现董燕琼、向勇经银行审核无法申请贷款，经居信公司催告后，董燕琼、向勇亦未向居信公司支付剩余购房款，已然构成违约，居信公司有权按照合同约定解除其与董燕琼、向勇签订的《商品房买卖合同（预售）》及附件，并依照合同约定要求董燕琼、向勇按照购房总价款的10%支付违约金113948.10元。故对

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终16319号 上诉人（原审被告）：董燕琼，女，1977年9月28日出生，汉族，住重庆市渝北区。 上诉人（原审被告）：向勇，男，1976年10月23日出生，住重庆市渝北区。 委托诉讼代理人：戚锐，四川启道律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：成都居信投资有限公司。住所地：成都市成华区二环路东一段29号。 法定代表人：杨磊，执行董事……