侵权责任纠纷 （2020）川01民终14243号

大地公司与陈碧签订的《房屋租赁协议》第八条约定，陈碧不得擅自将房屋转租、转让，但是陈碧在未取得大地公司同意的情况下与王劲松签订《转让协议》，擅自将案涉房屋进行了转租并收取转让费，违反了合同约定。但是，虽然陈碧违反了合同的约定，在王劲松、陈朝志将案涉房屋转出之前，大地公司并未提出异议，且导致王劲松、陈朝志与艾则孜•麦麦提、凯迪日耶•阿卜杜外力之间合同无法继续履行的原因系大地公司未追认该两人的合同。因此，陈碧就该份合同的无法履行而导致的艾则孜•麦麦提、凯迪日耶•阿卜杜外力的损失不存在过错。故对于艾则孜•麦麦提、凯迪日耶•阿卜杜外力主张陈碧承担赔偿责任，一审法院不予支持。 对于王劲松及陈朝志的责任问题。王劲松、陈朝志在未取得大地公司同意的情况下又再次将房屋转租给了艾则孜•麦麦提、凯迪日耶•阿卜杜外力，因为大地公司不认可转租行为，王劲松、陈朝志的擅自转租行为系导致艾则孜•麦麦提、凯迪日耶•阿卜杜外力的转租合同无法继续履行的直接原因，故王劲松、陈朝志就艾则孜•麦麦提、凯迪日耶•

大地公司与陈碧签订的《房屋租赁协议》第八条约定，陈碧不得擅自将房屋转租、转让，但是陈碧在未取得大地公司同意的情况下与王劲松签订《转让协议》，擅自将案涉房屋进行了转租并收取转让费，违反了合同约定。但是，虽然陈碧违反了合同的约定，在王劲松、陈朝志将案涉房屋转出之前，大地公司并未提出异议，且导致王劲松、陈朝志与艾则孜•麦麦提、凯迪日耶•阿卜杜外力之间合同无法继续履行的原因系大地公司未追认该两人的合同。因此，陈碧就该份合同的无法履行而导致的艾则孜•麦麦提、凯迪日耶•阿卜杜外力的损失不存在过错。故对于艾则孜•麦麦提、凯迪日耶•阿卜杜外力主张陈碧

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终14243号 上诉人（一审第三人）：成都京奥房地产经纪有限公司，住所地：四川省成都市青羊区光华巷********。 法定代表人：李松松，总经理。 委托诉讼代理人：黄长君，四川公生明律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：艾则孜·麦麦提，男，1981年3月12日出生，维吾尔族，住新疆阿克苏市。 被上诉人（一审原告）：凯迪日耶·阿卜杜……