（2014）吉中立终字第9号

吉林市住房保障和房地产管理局对边占奎所有的房屋作出行政变更登记发生于2004年9月14日，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条的规定，边占奎在取得房屋产权登记时就已经知道登记内容发生了变更，其应当在知道此变更登记行为之日起三个月内向人民法院提起诉讼，至今已超过法定的诉讼时效期间。依据《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十一条的规定，即使边占奎在收到房屋产权证明时不知道其有起诉的权利或者起诉时限，但至今也已超过了法律准予的二年起诉时效期间。综上，原审法院依据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条、《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十一条、六十三条之规定，作出裁定。原裁定主文：对边占奎的起诉，本院不予受理。上诉人边占奎的上诉请求：撤销原裁定，原审法院对本案应依法受理。上诉理由：1、上诉人对房屋变更登记并不知情，也从未办理变更登记申请；2、房屋登记机构实施变更房屋登记行政行为未通知上诉人；3、由于上诉人不知道房屋登记机构作出具体行政行为的内容，且行政机关并未交待诉权导致上诉人不知道诉权和起诉期限，因上诉人的起诉涉及不

吉林市住房保障和房地产管理局对边占奎所有的房屋作出行政变更登记发生于2004年9月14日，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条的规定，边占奎在取得房屋产权登记时就已经知道登记内容发生了变更，其应当在知道此变更登记行为之日起三个月内向人民法院提起诉讼，至今已超过法定的诉讼时效期间。依据《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十一条的规定，即使边占奎在收到房屋产权证明时不知道其有起诉的权利或者起诉时限，但至今也已超过了法律准予的二年起诉时效期间。综上，原审法院依据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条、《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的

吉林省吉林市中级人民法院行 政 裁 定 书（2014）吉中立终字第9号上诉人（原审起诉人）：边占奎，男，汉族，1960年3月24日生，住吉林市船营区。上诉人边占奎不服吉林市昌邑区人民法院（2014）昌行立字第1号行政裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，对本案进行了审理。现已审理终结。上诉人边占奎以吉林市住房保障和房地产管理局为被告起诉到原审法院，要求：1、确认吉林市住房保障和房地产管理局对边……