商品房预售合同纠纷 （2021）闽01民终2号

涉案房产已被人民法院司法查封,非经人民法院允许,任何人不得对其进行毁损变动、设定权利负担等有违查封目的的处分行为。《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》第8条规定，审判部门在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况。需要确权的财产已经被人民法院查封、扣押、冻结的，应当裁定驳回起诉，并告知当事人可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定主张权利。因此，对张**的起诉应予驳回，张**可依照民事诉讼法第二百二十七条的规定通过执行异议主张权利。 综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》第8条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项规定，裁定：驳回张**的起诉。 本院认为，案涉房产已经被司法查封，根据《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》第8条的规定：“审判部门在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况。需要确权的财产已经被人民法院查封、扣押、冻结的，应当裁定驳回起诉，并告知当事人可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定主张权利。”因此，原审法院依法做出驳回张**起诉的裁定正确。 综上，依照

涉案房产已被人民法院司法查封,非经人民法院允许,任何人不得对其进行毁损变动、设定权利负担等有违查封目的的处分行为。《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》第8条规定，审判部门在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况。需要确权的财产已经被人民法院查封、扣押、冻结的，应当裁定驳回起诉，并告知当事人可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定主张权利。因此，对张**的起诉应予驳回，张**可依照民事诉讼法第二百二十七条的规定通过执行异议主张权利。 综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》第8条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款

福建省福州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）闽01民终2号 上诉人（原审原告）：张**，女，1973年6月12日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被上诉人（原审被告）：福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司，住所地福建省福州市闽侯县南通镇南通街街尾。 法定代表人：邹眉，系公司经理。 上诉人张**因与被上诉人福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司（以下简称“奥莱公司”）商品房预售合同纠纷一案，不服福……