租赁合同纠纷 （2021）豫01民终3032号

原河南省鼎铝环保建材有限公司与昱金公司签订的《租赁合同》及《补充协议》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规，原河南省鼎铝环保建材有限公司与昱金公司之间的租赁合同关系依法成立、合法有效，双方均应依约履行。现河南省鼎铝环保建材有限公司更名为祥中公司，相应的权利义务应由祥中公司承担。关于涉案租赁物面积，根据祥中公司提交的经昱金公司预算员张某签字确认的《中建33#52#楼铝合金模板面积统计-两栋楼》中所载明33#52#楼铝合金模板面积总数为6391.1156㎡，昱金公司虽主张涉案租赁物面积为204847.12㎡，但其提交的证据并不足以证明该项主张，加之祥中公司不予认可，对其该项主张，本院不予采信。据此，结合《租赁合同》中“52#楼32层、33#楼32层数量均为3150”的约定，对祥中公司称涉案租赁物面积共计214102.37㎡的主张，本院予以采信。按照双方约定的租赁单价19元/㎡，可计租赁费用为4067945.03元，扣除昱金公司已经支付的2600000元，下余租金为1467945.03元，昱金公司应及时予以支付。关于祥中公司主张的违约金，依据双方合同约定的支付节点及逾期支付利息计

原河南省鼎铝环保建材有限公司与昱金公司签订的《租赁合同》及《补充协议》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规，原河南省鼎铝环保建材有限公司与昱金公司之间的租赁合同关系依法成立、合法有效，双方均应依约履行。现河南省鼎铝环保建材有限公司更名为祥中公司，相应的权利义务应由祥中公司承担。关于涉案租赁物面积，根据祥中公司提交的经昱金公司预算员张某签字确认的《中建33#52#楼铝合金模板面积统计-两栋楼》中所载明33#52#楼铝合金模板面积总数为6391.1156㎡，昱金公司虽主张涉案租赁物面积为204847.12㎡，但其提交的证据并不足以证明该项主张，加之祥中公司不予认可，对其该项主张，本院不

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终3032号上诉人（原审原告、反诉被告）：河南祥中科技有限公司，住所地河南省周口市扶沟县产业集聚区园区二路南侧、银河路西侧。法定代表人：周慧君，执行董事。委托诉讼代理人：姚艳秋，上海市海华永泰（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：林若淼，上海市海华永泰（郑州）律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：河南昱金建筑劳务有限公司，……