物业服务合同纠纷 （2019）琼02民终1311号

本案的争议焦点是：关于周俊华应否向临海达公司支付因迟延缴纳物业费产生的滞纳金，数额是多少的问题。（一）关于第一笔物业费的滞纳金，周俊华于2015年1月13日收房并与临海达公司签订《物业协议》，该协议约定缴纳物业费时间为交房之日起缴纳12个月（第一笔）的物业服务费用，周俊华于2015年1月19日即于签订《物业协议》的第6天缴纳，符合常理，没有违反该协议的约定，故一审法院对临海达公司诉求周俊华支付因迟延缴纳第一笔物业费产生的滞纳金不予支持。（二）关于第二笔物业费的滞纳金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金……”双方签订的《物业协议》第七条第四项约定：周俊华违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，临海达公司有权要求周俊华补交并从逾期之日起按每天3‰交纳违约金。周俊华第二笔物业费缴纳时间为2018年10月15日，从第一笔物业费服务期满2016年1月12日至第二笔物业费缴纳时共逾期1007天，已构成违约，临海达公司有权要求周俊华按合同约定支付违约金，即滞纳金。第二笔物业费为16,869.4元(141

本案的争议焦点是：关于周俊华应否向临海达公司支付因迟延缴纳物业费产生的滞纳金，数额是多少的问题。（一）关于第一笔物业费的滞纳金，周俊华于2015年1月13日收房并与临海达公司签订《物业协议》，该协议约定缴纳物业费时间为交房之日起缴纳12个月（第一笔）的物业服务费用，周俊华于2015年1月19日即于签订《物业协议》的第6天缴纳，符合常理，没有违反该协议的约定，故一审法院对临海达公司诉求周俊华支付因迟延缴纳第一笔物业费产生的滞纳金不予支持。（二）关于第二笔物业费的滞纳金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金……”双方签

海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2019）琼02民终1311号上诉人（原审被告）：周俊华，男，汉族，1955年11月23日出生，公民身份号码×××，住海南省三亚市。委托诉讼代理人：汪津，天津击水律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：三亚临海达物业服务有限公司，统一社会信用代码914602006872638775，住所地海南省三亚市天涯区金鸡岭路131号海天花园商业楼二楼。法定代表人：符养和，该……