租赁合同纠纷 （2016）辽01民再34号

建设工程挂靠施工，是指为进行工程建设，不具有相应施工资质的施工人借用有资质的建筑施工企业的资质，向被挂靠人即建筑施工企业交纳管理费，承揽工程并进行施工建设的行为。朱远泓作为实际施工人未取得建筑施工企业资质、以聚峰建设公司的项目部名义对外开展经营活动，自筹资金，自负盈亏，自行组织施工；聚峰建设公司作为建筑施工企业同意其使用该单位资质证书、以本单位名义承包建设工程，只收取管理费，不参与工程施工、管理，双方已形成挂靠关系。因朱远泓在《建筑器材租赁合同》加盖的是“江苏省聚峰建设集团有限公司远洋天地一期三标段材料申报专用章”并本人签名，且挂靠施工经营的最终受益都归于挂靠人朱远泓，因此挂靠人朱远泓应对第三方承担直接责任。《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定：承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。本案中，因聚峰建设公司允许朱远泓进行挂靠的行为违反了法律禁止

建设工程挂靠施工，是指为进行工程建设，不具有相应施工资质的施工人借用有资质的建筑施工企业的资质，向被挂靠人即建筑施工企业交纳管理费，承揽工程并进行施工建设的行为。朱远泓作为实际施工人未取得建筑施工企业资质、以聚峰建设公司的项目部名义对外开展经营活动，自筹资金，自负盈亏，自行组织施工；聚峰建设公司作为建筑施工企业同意其使用该单位资质证书、以本单位名义承包建设工程，只收取管理费，不参与工程施工、管理，双方已形成挂靠关系。因朱远泓在《建筑器材租赁合同》加盖的是“江苏省聚峰建设集团有限公司远洋天地一期三标段材料申报专用章”并本人签名，且挂靠施工经营的最终受益都归于挂靠人朱远泓，因此挂靠人朱远泓应对第三

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民再34号上诉人（一审被告）：江苏省聚峰建设集团有限公司。法定代表人：王世君，该公司董事长。委托代理人：范玉龙，辽宁迅驰律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：黄文胆，男，1971年9月20日出生，汉族。委托代理人：金锡晏，辽宁申扬律师事务所律师。委托代理人：李姝娜，辽宁申扬律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：雷贤波，男，1980年10月……