（2017）沪02行终302号

合法建筑才应得到保护，袁林宝未能举证被拆除房屋经合法审批建造，不属于合法权益遭受侵犯而产生的损失，故其主张按实际价值补偿房屋拆迁利益的请求，不予支持。但搭建材料属于袁林宝的合法财产，夏阳街道办事处在拆除过程中应尽必要的审慎义务，采取适当方式拆除。现对于搭建材料的价格，因已无鉴定条件而无法确定，法院参照2006年由袁林宝签名、夏阳街道办事处现确认的评估结论，结合袁林宝建造的房屋状况及使用年限酌情予以考虑。同时对于袁林宝主张的装潢损失，作为房屋的添附，因装潢材料是合法财产，现对于装潢建材价格因无鉴定条件而无法确认，法院结合房屋的用途、使用年限等情况酌定。现注册于涉案房屋内的田丰旅馆的营业执照经营者为第三人，袁林宝及第三人均认为该旅馆的装潢、设备出资人为袁林宝，赔偿应由袁林宝主张。法院认为袁林宝及第三人均认为财产由袁林宝出资，赔偿权利由袁林宝行使，于法无悖，予以准许。关于袁林宝主张的设施设备损失，因夏阳街道办事处在强制拆除时未制作双方确认的清单，虽然夏阳街道办事处提供了拆除时的视频，视频中出现搬出房屋的设备内容，夏阳街道办事处也提供了其制作的清单，袁林宝对夏阳街道办事处提供的清单中的设备认可

合法建筑才应得到保护，袁林宝未能举证被拆除房屋经合法审批建造，不属于合法权益遭受侵犯而产生的损失，故其主张按实际价值补偿房屋拆迁利益的请求，不予支持。但搭建材料属于袁林宝的合法财产，夏阳街道办事处在拆除过程中应尽必要的审慎义务，采取适当方式拆除。现对于搭建材料的价格，因已无鉴定条件而无法确定，法院参照2006年由袁林宝签名、夏阳街道办事处现确认的评估结论，结合袁林宝建造的房屋状况及使用年限酌情予以考虑。同时对于袁林宝主张的装潢损失，作为房屋的添附，因装潢材料是合法财产，现对于装潢建材价格因无鉴定条件而无法确认，法院结合房屋的用途、使用年限等情况酌定。现注册于涉案房屋内的田丰旅馆的营业执照经营者

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2017）沪02行终302号上诉人(原审原告)袁林宝，男，1957年12月15日出生，汉族，住上海市松江区。委托代理人汪艳霞，上海申云律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海市青浦区人民政府夏阳街道办事处，住所地上海市青浦区。法定代表人陈晓荣。委托代理人陆月辉，上海东炬律师事务所律师。原审第三人曹同秋，女，1963年8月23日出生，汉族，住上海市松江区。上……