财产损害赔偿纠纷 （2019）湘11民终2419号

本案的争执焦点：一、本案案由的定性。虽然原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的是《房屋租赁协议》，但该协议约定房租款主要是用于房屋的维修、恢复和改造，且被告没有实际租用原告的房屋；另在签订该协议之前，经双牌县五里牌镇人民政府组织，原告与被告的法定代表人何卫红达成的调解协议是约定由双牌县森源采石场对原告受损的房屋进行加固；以上事实充分说明被告是以租赁形式对原告受损房屋的损失进行赔偿，协议约定的房租款实为房屋赔偿款，故本案案由应为财产损害赔偿纠纷。二、被告是否应当给付原告赔偿款15000元。湖南省宏尚土木工程检测有限公司作出了报告编号为JGJD150116号蒋正海私人住宅楼结构安全性检测鉴定报告，鉴定损害原因分析：双牌县森源采石场爆破作业时不规范对蒋正海私人住宅楼有一定的影响，据此，被告对该损害行为所造成的不利后果应承担一定的赔偿责任；由于原告与被告以租赁形式就损害房屋的赔偿达成协议，并签订了《房屋租赁协议》，该协议系双方的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合法、有效，双方均应按该协议履行；按协议约定，被告应给付原告的赔偿款为45000元，而被告只给付原告30000元赔偿款，

本案的争执焦点：一、本案案由的定性。虽然原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的是《房屋租赁协议》，但该协议约定房租款主要是用于房屋的维修、恢复和改造，且被告没有实际租用原告的房屋；另在签订该协议之前，经双牌县五里牌镇人民政府组织，原告与被告的法定代表人何卫红达成的调解协议是约定由双牌县森源采石场对原告受损的房屋进行加固；以上事实充分说明被告是以租赁形式对原告受损房屋的损失进行赔偿，协议约定的房租款实为房屋赔偿款，故本案案由应为财产损害赔偿纠纷。二、被告是否应当给付原告赔偿款15000元。湖南省宏尚土木工程检测有限公司作出了报告编号为JGJD150116号蒋正海私人住宅楼结构安全性检测鉴定报告

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘11民终2419号上诉人（原审被告）：双牌县森源采石场。法定代表人：何卫红，总经理。被上诉人（原审原告）：蒋正海，男，1955年1月3日出生。委托诉讼代理人：蒋爱荣，女，1981年10月6日出生，汉族，系蒋正海之女。上诉人双牌县森源采石场因与被上诉人蒋正海财产损害赔偿纠纷一案，不服双牌县人民法院（2018）湘1123民初1039号民事判决，向……