其他案由 （2019）闽执复180号
裁判要旨
本案的焦点问题是复议申请人许晓彬对涉案房产主张的租赁权是否足以阻却法院执行。 分析如下： 《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。 由上可知，次承租人的承租权可以对抗出租人得到司法保护的前提是转租经过出租人的同意。 出租人同意的意思表示可以通过明示或者行为推定来判断。 所谓“行为推定”是指对于未经出租人同意的转租行为，出租人在知道或者应当知道转租时起六个月内未提出异议，反之则不能推定为出租人同意。 涉及本案，首先《联合办学协议》《联合办学补充协议》已约定另行转租或转借需经申请执行人江夏学院许可。 2016年1月31日之后，申请执行人江夏学院未再授权许可三被执行人可与第三方进行多种形式的合作经营。 因此，讼争《租赁合同》签订之时（2018年7月30日），出租人鼎邦
摘要
黄强、林光、福建江夏学院等其他案由执行审查类执行裁定书
正文（节选）
福建省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽执复180号 复议申请人：许晓彬，男，1978年3月28日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 申请执行人：福建江夏学院，住所地福建省福州市闽侯大学城溪源宫路**，统一社会信用代码12350000565380303M。 法定代表人：陈国龙，院长。 委托诉讼代理人：王华、曹晓丹律师，福建信得律师事务所律师。 被执行人：福州意强服饰贸易有限公……