（2015）鹤行初字第29号

本案涉案房屋系原告王水太、邢桃英宅基地自建房，属于集体土地上房屋，集体土地上的房屋和城市房屋土地所有权性质，所有权主体、土地管理方式及拆迁安置对象等方面均有差异，集体土地上的房屋拆迁是《土地管理法》及《中华人民共和国土地管理法实施条例》调整的范围，属于土地征用过程中对附着物的补偿范畴。2011年4月16日，王水太与鹤山区旧城改造指挥部、鹤壁市金都房地产开发有限公司签订了房屋拆迁协议，该协议对王水太、邢桃英被拆迁房屋的补偿作了约定，王水太签订协议的目的在于通过协议获得自身收益。该协议是王水太对自己财产权利的处分，且在2012年、2013年、2014年王水太多次信访中均要求履行协议，该协议是王水太的真实意思表示。鹤山区政府依据该协议对原告王水太、邢桃英的房屋拆除不违反法律规定。王水太主张确认鹤山区政府拆除其房屋行为违法的诉讼请求不能成立，本院不予支持。鹤山政（2009）51号文是针对不特定的多数人反复适用的，且在2011年4月16日，王水太签订了房屋拆迁协议，王水太领取了搬家费和租赁费，应视为原告王水太、邢桃英对补偿标准的认可，鹤山政（2009）51号文鹤山区人民政府关于印发鹤山区旧城改造

本案涉案房屋系原告王水太、邢桃英宅基地自建房，属于集体土地上房屋，集体土地上的房屋和城市房屋土地所有权性质，所有权主体、土地管理方式及拆迁安置对象等方面均有差异，集体土地上的房屋拆迁是《土地管理法》及《中华人民共和国土地管理法实施条例》调整的范围，属于土地征用过程中对附着物的补偿范畴。2011年4月16日，王水太与鹤山区旧城改造指挥部、鹤壁市金都房地产开发有限公司签订了房屋拆迁协议，该协议对王水太、邢桃英被拆迁房屋的补偿作了约定，王水太签订协议的目的在于通过协议获得自身收益。该协议是王水太对自己财产权利的处分，且在2012年、2013年、2014年王水太多次信访中均要求履行协议，该协议是王水太

河南省鹤壁市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）鹤行初字第29号原告王水太，男，1946年11月7日出生，汉族，住鹤壁市鹤山区。原告邢桃英，女，1946年11月5日出生，汉族，住鹤壁市鹤山区。委托代理人徐志军，男，河南鹤淇律师事务所律师。代理权限为一般代理。被告鹤壁市鹤山区人民政府，住所地鹤壁市鹤山区鹤山路南段。法定代表人王强，区长。负责人杨凤枝，女，副区长。委托代理人李宏亮，男，河南世纪唐……