农村土地承包合同纠纷 （2019）苏0111民初5687号
裁判要旨
法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行了主要义务，对方接受的，该合同成立。 依法成立的合同，自成立时生效。 本案中，虽然原、被告未签订书面农村土地承包租赁合同，但原告已实际将案涉土地交付被告承包经营，被告也向原告支付了部分租金及青苗补偿费用，故《星甸街道农村集体土地对外流转合同书》、《石桥镇农村土地承包经营权流转合同》依法成立，对原、被告均产生合同效力。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 本案中，《星甸街道农村集体土地对外流转合同书》中约定的土地租金，被告仅支付至2015年。 《石桥镇农村土地承包经营权流转合同》中约定的土地租金，被告仅支付至2014年。 因被告长期拖欠土地承包租金，故原告有权要求解除案涉合同。 没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。 本案中，原告共向本院举证17份收条，经审查金额合计139497元，被告已支付58310元，故本院认定：原告实际向李北组17名村民垫付青苗
摘要
原告南京市浦口区星甸街道汤集村村民委员会与被告朱向平农村土地承包合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0111民初5687号 原告：南京市浦口区星甸街道汤集村村民委员会，住所地在南京市浦口区星甸街道汤集村。 负责人：虞少飞，该村民委员会主任。 委托诉讼代理人：马丽，江苏君泊律师事务所律师。 被告：朱向平，男，1966年1月11日生，汉族，住南京市江宁区。 原告南京市浦口区星甸街道汤集村村民委员会（下简称汤集村委会）与被告朱向平农……