商品房销售合同纠纷 （2016）闽03民终1309号

唐海华与建发公司就唐海华购买由建发公司开发的观桥佳园楼盘商品房事宜，签订了《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，双方意思表示真实，不违反法律的强制性规定，系合法有效合同。商品房买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付购房款的合同。出卖人负有将符合约定的商品房交付买受人占有使用之义务。本案中，双方当事人对“唐海华依约支付购房款，以及建发公司于2015年6月26日向唐海华交付涉案商品房”等事实，均没有异议，予以确认。根据涉案《商品房买卖合同》第八条及《合同补充协议》第五条的约定，建发公司应在2014年12月30日前将符合约定条件的商品房交付给唐海华使用，但因用电、管道燃气等设施未接入造成延期交房的，双方互不承担违约责任。现建发公司主张因政府电力标准变动致重新施工的期间应据实予以延期，是合理合法的，予以支持。因建发公司于2014年3月向福建省电力有限公司莆田供电公司申请办理供电设施建设及供电手续，于2015年4月供配电设施验收并供电，该1年零1个月的期间应在交房期间内予以据实扣除，故建发公司向唐海华交付讼争商品房的期限应相应延期至2016年1月30日前，现建发公司于2015年6

唐海华与建发公司就唐海华购买由建发公司开发的观桥佳园楼盘商品房事宜，签订了《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，双方意思表示真实，不违反法律的强制性规定，系合法有效合同。商品房买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付购房款的合同。出卖人负有将符合约定的商品房交付买受人占有使用之义务。本案中，双方当事人对“唐海华依约支付购房款，以及建发公司于2015年6月26日向唐海华交付涉案商品房”等事实，均没有异议，予以确认。根据涉案《商品房买卖合同》第八条及《合同补充协议》第五条的约定，建发公司应在2014年12月30日前将符合约定条件的商品房交付给唐海华使用，但因用电、管道燃气等设施未接入

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽03民终1309号上诉人（原审原告）：唐海华，女，1984年7月16日出生，汉族，农民，住福建省莆田市荔城区。被上诉人（原审被告）：莆田市城厢区建设发展公司，住所地福建省莆田市城厢区学园路建委楼，组织机构代码证代码15542538-8。法定代表人：陈建明，经理。委托诉讼代理人：王金财、郑政煌，福建理顺律师事务所执业律师。上诉人唐海华因与被上诉……