租赁合同纠纷 （2017）苏02民终2658号

一、关于双方争议的合同有无解除问题，2013年邓建新与鑫赢公司签订的《租房协议书》合法有效，合同中约定了如遇市政动迁，提前二个月通知可解除合同的条款，在市政动迁协议签订后，邓建新、华韶慧也通知了鑫赢公司，故租房协议书自2015年11月12日起解除，邓建新、华韶慧要求鑫赢公司迁出的诉讼请求符合事实及法律规定，予以支持，鑫赢公司反诉要求继续履行合同的请求不予支持。二、关于双方争议的租金及实际使用费问题，邓建新、华韶慧主张按月租金5000元的标准计算，符合合同约定，鑫赢公司应当按该标准支付自2015年9月1日至2015年11月11日止的租金，及自2015年11月12日起至实际从迁出之日的实际使用费，邓建新、华韶慧同意扣除一个月租金5000元，予以确认。三、关于双方争议的是否应当由华韶慧、邓建新赔偿自2015年9月起至今因擅自锁门而造成的鑫赢公司停止生产经营活动的经济损失问题，鑫赢公司主张华韶慧、邓建新将鑫赢公司的大门上锁的证据不足，且鑫赢公司未提供停止生产经营活动及具体损失的相应证据，故鑫赢公司主张的上述请求不予支持。四、关于鑫赢公司主张的重新迁移生产场所的搬迁费及装修等经济损失的问题，根据

一、关于双方争议的合同有无解除问题，2013年邓建新与鑫赢公司签订的《租房协议书》合法有效，合同中约定了如遇市政动迁，提前二个月通知可解除合同的条款，在市政动迁协议签订后，邓建新、华韶慧也通知了鑫赢公司，故租房协议书自2015年11月12日起解除，邓建新、华韶慧要求鑫赢公司迁出的诉讼请求符合事实及法律规定，予以支持，鑫赢公司反诉要求继续履行合同的请求不予支持。二、关于双方争议的租金及实际使用费问题，邓建新、华韶慧主张按月租金5000元的标准计算，符合合同约定，鑫赢公司应当按该标准支付自2015年9月1日至2015年11月11日止的租金，及自2015年11月12日起至实际从迁出之日的实际使用费，

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏02民终2658号上诉人（原审被告、反诉原告）：上海鑫赢空调设备有限公司，住所地上海市奉贤区胡桥镇团泾村。法定代表人：王娟娟，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡雷平，无锡市南长区天平法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：华韶慧，女，1964年2月5日出生，汉族，住江苏省无锡市锡山区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：邓建新，男，1……