房屋租赁合同纠纷 （2018）苏1202民初6672号
裁判要旨
1、双方在签订合作联营协议后，被告欲将合同约定的A35商铺调换为131商铺，但在协商过程中，双方未能就调换事宜达成一致意见，而前期签订的合作联营协议尚未解除或终止，则双方仍按照该合作联营协议的约定履行各自的义务。 现因A35商铺已被其他商户占有使用，被告无法向原告交付合同约定的商铺，故对原告起诉要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。 2、合同解除后，依据合同取得的财物应予返还，故应由被告返还已抵冲租金的定金5000元及租金46500元，合计51500元。 3、关于原告要求被告承担违约责任一节，被告因未能向原告交付案涉商铺，导致双方租赁合同无法继续履行，被告行为存在违约，应赔偿因违约所致原告损失。 关于原告诉请的各项损失，经审核确定如下：（1）装修设计费1000元及装修定金7500元，原告提交装修合同及收据予以佐证，被告对证据的真实性不予认可，本院认为原告为租赁商铺进行装修设计符合常理，但原告尚未向案外人装修公司主张权利，不能仅凭收据确认原告实际存在上述损失，故对原告该主张，本院不予支持。 （2）劳务人员工资损失，原告提交工资收据予以佐证，被告对证据的真实性不予认可，本院认为，原告未
摘要
6672陈晓燕与江苏未知定制商业运营管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省泰州市海陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1202民初6672号 原告：陈晓燕，女，1986年9月20日生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。 委托诉讼代理人：王凯，江苏众成信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董税涛，江苏众成信律师事务所律师。 被告：江苏未知定制商业运营管理有限公司，住所地江苏省泰州市海陵区青年南路**楼****。 法定代表人：席秋岩，该公司执行董事兼总经理……