房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）锡民终字第1397号

当事人之间订立的拆迁补偿协议、搬迁房协议系双方自愿协商后签订，协议内容不违反法律禁止性规定，应属有效。双方按照当时的拆迁政策签订了拆迁补偿协议及安置协议，把房屋交给拆迁部门拆除并在2002年领取了合法面积的拆迁补偿款和标注为“查”字的超期房面积的拆迁补偿款，硕放街道出具的收条足以证明陆定昌收取到超期房补偿款，说明根据当时的拆迁政策，1998年9月30日前建造的房屋按照合法面积安置补偿，以后建造的房屋作为超期房按200元/m2补偿的结算方式作为拆迁当事人知道或应当知道。按照拆迁政策确定超期房的补偿标准略低于合法面积的补偿标准，被拆迁人已经接受并领取，应该认定双方已达成拆迁补偿合意，现陆定昌提出翻悔的理由不能成立。陆定昌没有提供证据证明其对超期房补偿款的异议是在两年内，从其领取补偿款到2008年提出补偿异议的时间早就超过了法律规定的两年诉讼时效保护期间，其诉讼主张不应获得支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决：驳回陆定昌的诉讼请求。本案受理费139元，由陆定昌负担。陆定昌不服原审判决，向本院提起上诉称：

当事人之间订立的拆迁补偿协议、搬迁房协议系双方自愿协商后签订，协议内容不违反法律禁止性规定，应属有效。双方按照当时的拆迁政策签订了拆迁补偿协议及安置协议，把房屋交给拆迁部门拆除并在2002年领取了合法面积的拆迁补偿款和标注为“查”字的超期房面积的拆迁补偿款，硕放街道出具的收条足以证明陆定昌收取到超期房补偿款，说明根据当时的拆迁政策，1998年9月30日前建造的房屋按照合法面积安置补偿，以后建造的房屋作为超期房按200元/m2补偿的结算方式作为拆迁当事人知道或应当知道。按照拆迁政策确定超期房的补偿标准略低于合法面积的补偿标准，被拆迁人已经接受并领取，应该认定双方已达成拆迁补偿合意，现陆定昌提出翻

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)锡民终字第1397号上诉人(原审原告)陆定昌，男，1937年10月27日生，汉族。被上诉人(原审被告)无锡市新区硕放街道办事处，住所地无锡市新区硕放街道政通路*号。法定代表人周兴荣，该街道主任。委托代理人王学华、王晓晔，江苏云松律师事务所律师。上诉人陆定昌因与被上诉人无锡市新区硕放街道办事处(以下简称硕放街道)拆迁补偿合同纠纷一案，不服无锡高新……