（2017）鲁02执异409号

首先、关于案外人以涉案房产承租人名义所提出的阻止涉案房产的执行。按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案申请执行人作为涉案房产的抵押权人，其对涉案房产处分所得价款的优先受偿权已经为本案执行依据（2014）青民四初字第181号民事判决书确定，即申请执行人对执行标的的优先受偿权既经登记公示又为本案执行依据所认定，据此，根据上述法律规定，案外人王某某在本案中提出排除法院执行的异议，本院依法不予支持。其次、关于对涉案房产主张租赁占有权的异议人王某某的权利救济途径。本院认为，如上所述，根据本案执行依据的判定，涉案房产属于抵押财产且申请执行人对其处分所得价款享有优先受偿权，本院据此对涉案房产采取评估、拍卖等强制处分执行行为，是执行法律规定和执行依据的必然要求和应有之意，且该抵押权成立早于异议人主张的租赁成立时间。在法院决定对涉案房产强制处分的情况下，王某某主张对涉案房产的实际占有，与本案诉讼具有法律上的利害关系

首先、关于案外人以涉案房产承租人名义所提出的阻止涉案房产的执行。按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案申请执行人作为涉案房产的抵押权人，其对涉案房产处分所得价款的优先受偿权已经为本案执行依据（2014）青民四初字第181号民事判决书确定，即申请执行人对执行标的的优先受偿权既经登记公示又为本案执行依据所认定，据此，根据上述法律规定，案外人王某某在本案中提出排除法院执行的异议，本院依法不予支持。其次、关于对涉

山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)鲁02执异409号异议人（案外人）王某某。申请执行人山东省金融资产管理股份有限公司。法定代表人金同水，董事长。委托代理人孟尽美，山东亚和太律师事务所律师。委托代理人那庭，山东亚和太律师事务所律师。被执行人青岛晶驰化工有限公司。法定代表人张某。被执行人青岛南山海藻有限公司。法定代表人殷照伟。被执行人扈某某。被执行人张某。本院在执行申请执行人山东省……