（2015）鄂黄冈中民一终字第00063号

根据我国税法的相关规定，转让国有土地使用权并取得收入的个人或单位为纳税义务人。嘉豪公司转让土地使用权，并收取厚发公司支付的对价，嘉豪公司为法定的纳税义务人。厚发公司为办理土地使用权过户提交土地行政管理部门备案的《土地使用权转让协议》约定的交易价为178万元，与双方签订的《土地转让合同》约定并实际履行的交易价720万元不符，根据已查明嘉豪公司与厚发公司签订两份合同交易同一地块，先按178万元交易额申报纳税，后又补缴税款的事实，可以认定双方为逃避国家税收，串通隐瞒实际交易价签订《土地使用权转让协议》的事实，损害了国家利益。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，该协议无效。故上诉人提出《土地使用权转让协议》是对《土地转让合同》变更的理由不能成立，本院不予支持。嘉豪公司与厚发公司签订的《土地转让合同》是双方真实意思表示，内容形式合法，并不违反国家法律、法规强制性规定，为有效合同，对双方均有约束力，双方应按合同约定履行义务。嘉豪公司与厚发公司在《土地转让合同》中约定“厚发公司负责办理土地过户手续和缴纳一切税费（含嘉豪公司税费）”，即由厚发公司缴纳土地转让交易一切税费的意思表示明确，上诉人

根据我国税法的相关规定，转让国有土地使用权并取得收入的个人或单位为纳税义务人。嘉豪公司转让土地使用权，并收取厚发公司支付的对价，嘉豪公司为法定的纳税义务人。厚发公司为办理土地使用权过户提交土地行政管理部门备案的《土地使用权转让协议》约定的交易价为178万元，与双方签订的《土地转让合同》约定并实际履行的交易价720万元不符，根据已查明嘉豪公司与厚发公司签订两份合同交易同一地块，先按178万元交易额申报纳税，后又补缴税款的事实，可以认定双方为逃避国家税收，串通隐瞒实际交易价签订《土地使用权转让协议》的事实，损害了国家利益。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，该协议无效。故上诉人提出《土地

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂黄冈中民一终字第00063号上诉人（原审被告）湖北厚发置业有限公司。法定代表人陈汉明，该公司总经理。委托代理人罗翔林，湖北坤正律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托代理人吴琼，湖北多能律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）黄冈市嘉豪房地产开发有限公司。法定代表人朱元成，该公司董事长。委托代理人夏秋银，该公司职工，代理权限为……