确认合同无效纠纷 （2014）菏民一终字第321号

《中华人民共和国村民委员会组织法》第十一条规定“村民委员会主任、副主任和委员，由村民直接选举产生。任何组织或者个人不得指定、委派或者撤换村民委员会成员”。2001年1月10日涉案租赁合同书上签名的胡丕亭、苗正端、何淑山、胡某甲四人未经村民直接选举产生，无权代表黄南村委会与被告苗新燕签订租赁合同书。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条第一款规定“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理……（八）以借贷、租赁或者其他方式处分集体财产”；该条第二款规定“村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项”。2001年1月10日涉案租赁合同书系处分黄南村集体财产，涉及黄南村集体利益，但黄南村委会没有召集村民会议或村民代表会议，2001年1月10日涉案租赁合同书没有经过村民会议或村民代表会议讨论决定，违反了法律的强制性规定。同时，被告苗正端既是闫传海1996年12月30日转包合同的继包人，也是2001年1月10日租赁合同书的甲方签名人。2002年7月19日，在原告黄南村委会起诉被告苗正端要求解除行政村与其之间的涉案坑塘承包合同时，被告苗正端应当如实向法庭陈述2001年1月10日

《中华人民共和国村民委员会组织法》第十一条规定“村民委员会主任、副主任和委员，由村民直接选举产生。任何组织或者个人不得指定、委派或者撤换村民委员会成员”。2001年1月10日涉案租赁合同书上签名的胡丕亭、苗正端、何淑山、胡某甲四人未经村民直接选举产生，无权代表黄南村委会与被告苗新燕签订租赁合同书。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条第一款规定“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理……（八）以借贷、租赁或者其他方式处分集体财产”；该条第二款规定“村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项”。2001年1月10日涉案租赁合同书系处分黄南村集体财产，涉及黄南村集体利益，

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）菏民一终字第321号上诉人（原审被告）：苗新燕，男，1978年11月2日出生，汉族，定陶县房地产管理局职工。上诉人（原审被告）：苗正端，男，1953年5月2日出生，汉族，农民。二上诉人共同委托代理人：申夫堂，山东信法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：定陶县黄店镇黄南村民委员会。法定代表人：王西安，主任。委托代理人：杜文忠，定陶信合法律服务所……