合同纠纷 （2017）黑01民终2191号

杨永文、而立商贸公司双方对解除合同均无异议，只是对返还商铺费用及收益款比例有争议。杨永文与问鼎公司签订的星星商场商铺使用权销售合同和商铺委托经营合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人有约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。杨永文购买诉争商铺当天即与问鼎公司签订委托经营合同，问鼎公司未将诉争商铺交付给杨永文，双方签订的星星商场商铺使用权销售合同尚未履行完毕。商铺建成后，问鼎公司根据委托经营合同直接进行经营，现委托经营期限已届满，问鼎公司应按照约定将诉争商铺返还给杨永文，因委托经营期间问鼎公司注销工商登记，而立商贸公司承继了问鼎公司的权利义务，应代替问鼎公司履行合同义务。但因而立商贸公司作为诉争商铺所在房屋的购买人，其已将房屋整体出租给案外人，杨永文购买的商铺事实上已不能交付，对杨永文解除合同的诉讼请求予以支持。而立商贸公司应按双方合同约定的数额（与实际履行数额一致）返还杨永文商铺款；杨永文诉请而立商贸公司给付自2014年

杨永文、而立商贸公司双方对解除合同均无异议，只是对返还商铺费用及收益款比例有争议。杨永文与问鼎公司签订的星星商场商铺使用权销售合同和商铺委托经营合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人有约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。杨永文购买诉争商铺当天即与问鼎公司签订委托经营合同，问鼎公司未将诉争商铺交付给杨永文，双方签订的星星商场商铺使用权销售合同尚未履行完毕。商铺建成后，问鼎公司根据委托经营合同直接进行经营，现委托经营期限已届满，

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终2191号上诉人（原审被告）：黑龙江而立商贸有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市道外区南十六道街242号1栋1层102室。法定代表人：姜明文，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙成宏，北京未名律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨永文，男，1979年11月10日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：张国祥，黑……