合同纠纷 （2021）苏01民终3528号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项规定，起诉必须符合条件之一为：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案中，骋望骊都华庭业委会主张，涉案地源热泵系统工程已全部交付业主使用并由业主共同共有，骋望置业公司应将从东川公司处获得的赔偿款返还给全体业主，其有权代表业主主张权利。故骋望骊都华庭业委会提出的诉讼请求与本案存在直接利害关系，故骋望骊都华庭业委会作为原告诉讼主体适格，一审法院认定骋望骊都华庭业委会与本案无直接利害关系有误。骋望骊都华庭业委会就共有部分主张权利，是基于案涉小区业主与骋望置业公司有合同关系，该业委会认为骋望置业公司交付存在瑕疵，故初步认定本案案由为合同纠纷。在实体审理中，根据当事人的诉辩意见予以最终确定为宜。综上所述，骋望骊都华庭业委会的上诉请求有法律依据，本院予以支持。一审裁定适用法律有误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最髙人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条之规定，裁定如下：一、撤销南京市江宁区人民法院（2021）苏0115民初311号民事裁定；二、本案指令南京市江宁区人民法院审理
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项规定，起诉必须符合条件之一为：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案中，骋望骊都华庭业委会主张，涉案地源热泵系统工程已全部交付业主使用并由业主共同共有，骋望置业公司应将从东川公司处获得的赔偿款返还给全体业主，其有权代表业主主张权利。故骋望骊都华庭业委会提出的诉讼请求与本案存在直接利害关系，故骋望骊都华庭业委会作为原告诉讼主体适格，一审法院认定骋望骊都华庭业委会与本案无直接利害关系有误。骋望骊都华庭业委会就共有部分主张权利，是基于案涉小区业主与骋望置业公司有合同关系，该业委会认为骋望置业公司交付存在瑕疵，故初步认定本案案由为合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏01民终3528号上诉人（原审原告）：南京市江宁区骋望骊都华庭业主委员会，住所地在南京市江宁区弘景大道**骋望骊都华庭会所**。负责人：席小倩，该业主委员会主任。委托诉讼代理人：尹伟卫，江苏鸿创律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京骋望置业有限公司，住所，住所地在南京市江宁区科学园弘景大道**div>法定代表人：马伟强，该公司董事长。委托……