合同纠纷 （2021）陕01民终3493号

何养峰、XX店签订的《豪兴旺美食城承包协议》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。关于案涉承包协议是否解除的问题，庭审中双方均同意解除双方签订的承包协议，故何养峰要求解除承包协议的诉讼请求予以支持。关于XX店是否应向何养峰退还押金的问题,双方签订的承包协议中约定的租赁期限是一年，何养峰交纳半年租金后不愿继续承租案涉商铺，考虑到2020年2月至3月12日新冠肺炎疫情期间，何养峰无法正常营业，而此间何养峰承担了租金成本但却无营业收入，此情况必然会影响何养峰偿付租金的能力，故何养峰虽未依约交纳租金，但考虑疫情这一不可抗力因素，酌情认定XX店向何养峰退还押金5000元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百一十七条规定，判决：一、解除原告何养峰与被告西安市雁塔区XX店签订的《豪兴旺美食城承包协议》；二、被告西安市雁塔区XX店于本判决生效之日起十日内向原告何养峰退还押金5000元；三、驳回原告何养峰的其他诉讼请求。案件受理费50元，由何养峰负担25元，由西安市雁塔区XX店负担25元。因何养峰已预交，西安市雁塔区XX店应将该款连同

何养峰、XX店签订的《豪兴旺美食城承包协议》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。关于案涉承包协议是否解除的问题，庭审中双方均同意解除双方签订的承包协议，故何养峰要求解除承包协议的诉讼请求予以支持。关于XX店是否应向何养峰退还押金的问题,双方签订的承包协议中约定的租赁期限是一年，何养峰交纳半年租金后不愿继续承租案涉商铺，考虑到2020年2月至3月12日新冠肺炎疫情期间，何养峰无法正常营业，而此间何养峰承担了租金成本但却无营业收入，此情况必然会影响何养峰偿付租金的能力，故何养峰虽未依约交纳租金，但考虑疫情这一不可抗力因素，酌情认定XX店向何养峰退

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2021）陕01民终3493号上诉人（原审被告）:西安市雁塔区XX店，经营场所陕西省西安市雁塔区XX环XX段XX号XX大厦XX层商铺。经营者：党伟豪，男，1997年XX月XX日出生，汉族，住西安市雁塔区XX路XX公寓XX号。委托诉讼代理人：高晓霞，陕西再创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何养峰，男，1980年12月4日出生，汉族，住陕西省乾县。上……