商品房预售合同纠纷 （2021）鲁15民终957号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案致城房地产临清分公司、王珍珍双方签订的《商品房预售合同》是双方真实意思表示，法院予以确认。致城房地产临清分公司、王珍珍于2015年12月签订合同，至今已将近5年的时间，王珍珍未支付致城房地产临清分公司楼房首付款，在致城房地产临清分公司起诉后，仍拒绝支付。根据双方签订的《商品房预售合同》约定买受人付款逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。据此致城房地产临清分公司要求解除双方于2015年12月2日签订的商品房预售合同，王珍珍返还给致城房地产临清分公司位于临清致城御龙湾第3幢号楼1单元12层1204号楼房，应予支持。王珍珍辩称致城房地产临清分公司违反了保密义务，是致城房地产临清分公司违约在先，致城房地产临清分公司要求解除合同不应支持的理由，证据不足，法院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条的规定，判决：一、解除原告冠县致城房地产开发有限公司临清分公司与被告王珍珍于2015年12月2日签订的《商品房预售合同》。二、被告王珍珍自本判决生效之日起三

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案致城房地产临清分公司、王珍珍双方签订的《商品房预售合同》是双方真实意思表示，法院予以确认。致城房地产临清分公司、王珍珍于2015年12月签订合同，至今已将近5年的时间，王珍珍未支付致城房地产临清分公司楼房首付款，在致城房地产临清分公司起诉后，仍拒绝支付。根据双方签订的《商品房预售合同》约定买受人付款逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。据此致城房地产临清分公司要求解除双方于2015年12月2日签订的商品房预售合同，王珍珍返还给致城房地产临清分公司位于临清致城御龙湾第3幢号

山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁15民终957号 上诉人（原审被告）：王珍珍，女，1994年6月29日出生，汉族，农民，住临清市。 委托诉讼代理人：王成江，男，1966年5月7日出生，汉族，农民，住址同上，系上诉人王珍珍之父。 委托诉讼代理人：邢子良，聊城高新三名法律服务所法律工作者。 被上诉人(原审原告)：冠县致城房地产开发有限公司临清分公司，住所地：临清市新华路西侧……