商品房销售合同纠纷 （2017）粤53民终418号

本案属商品房销售合同纠纷。蓝权明与创宇公司签订的《商品房买卖合同》、《附件四：合同补充协议》是双方的真实意思表示，其内容并没有违反法律法规的禁止性规定，双方签订的商品房买卖合同关系成立。合同双方当事人应按合同约定履行义务。本案的争议焦点为：一、创宇公司的行为是否构成违约？二、违约金应如何计算？关于第一个争议焦点：对于蓝权明请求创宇公司为其办理房地产权证，本案中，双方在《商品房买卖合同》、《附件四：合同补充协议》中约定，创宇公司应在蓝权明交齐房价款且办理收楼手续后180天内，在蓝权明办理本合同签约手续同时缴清办理房地产权证应交的费用、资料及完善办理房地产权证的有关手续，并委托创宇公司同意申办房地产权证有关手续的前提下，将办理权属登记需由创宇公司提供的资料报产权登记机关备案。如蓝权明履行完前述义务后，创宇公司不能在上述期限内办妥房地产权证的，创宇公司应自逾期之日的次日开始，每日按该商品房总价款0.1‰的标准向乙方支付违约金，至房地产权证出证之日止。根据蓝权明、宇公司的约定，蓝权明请求创宇公司为其办理房地产权证，一审法院予以支持。关于第二个争议焦点：对创宇公司请求蓝权明支付逾期办理房地产权证

本案属商品房销售合同纠纷。蓝权明与创宇公司签订的《商品房买卖合同》、《附件四：合同补充协议》是双方的真实意思表示，其内容并没有违反法律法规的禁止性规定，双方签订的商品房买卖合同关系成立。合同双方当事人应按合同约定履行义务。本案的争议焦点为：一、创宇公司的行为是否构成违约？二、违约金应如何计算？关于第一个争议焦点：对于蓝权明请求创宇公司为其办理房地产权证，本案中，双方在《商品房买卖合同》、《附件四：合同补充协议》中约定，创宇公司应在蓝权明交齐房价款且办理收楼手续后180天内，在蓝权明办理本合同签约手续同时缴清办理房地产权证应交的费用、资料及完善办理房地产权证的有关手续，并委托创宇公司同意申办房地

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤53民终418号上诉人（原审被告）：云浮市创宇贸易有限公司。住所地：罗定市。法定代表人：肖志均，该公司总经理。委托代理人：林剑飞，东百誉律师事务所律师。委托代理人：卢远，广东百誉律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：蓝权明，男，1990年5月19日出生，汉族，罗定市人，住罗定市。委托代理人：莫衍，广东军萍律师事务所律师。委托代理人：黄颖怡……