租赁合同纠纷 （2019）新22民终498号

本案的争议焦点有三：一是孙坤租赁站与筑鸿公司之间所签订的合同是否有效；二是刘开明的行为是否认定为职务行为；三是孙坤租赁站要求解除双方的租赁合同关系是否正当以及要求给付租赁费及赔偿材料费的请求是否合理。对于焦点一，孙坤租赁站虽是与刘开明签订的租赁合同，但签订合同时，刘开明持有筑鸿公司的公章以及该公司的章程、营业执照、负责人信息以及建筑业企业资质证书等相关企业文件，足以使孙坤租赁站认为刘开明与其签订合同的行为是筑鸿公司的授权行为。对于筑鸿公司称其公司从未与孙坤租赁站签订过任何合同的意见，一审法院认为，筑鸿公司明知刘开明持有一枚私刻的公司印章，却放任其对外使用，是公司内部对印章管理不当造成的，属公司管理的范畴。但从一审法院调取的巴里坤县政府采购办公室招投标工程档案中可知，筑鸿公司对外均有使用两枚印章，与其所称租赁合同上所盖公章系刘开明自己伪造的印章的意见相悖，故筑鸿公司对被告刘开明使用该印章签订合同的行为，应当承担相应的法律责任。一审法院认定孙坤租赁站与刘开明签订的租赁合同系筑鸿公司的授权行为，该合同合法有效，合同的效力一审法院予以确认。对于焦点二，因为筑鸿公司授权刘开明与孙坤租赁站签订了租

本案的争议焦点有三：一是孙坤租赁站与筑鸿公司之间所签订的合同是否有效；二是刘开明的行为是否认定为职务行为；三是孙坤租赁站要求解除双方的租赁合同关系是否正当以及要求给付租赁费及赔偿材料费的请求是否合理。对于焦点一，孙坤租赁站虽是与刘开明签订的租赁合同，但签订合同时，刘开明持有筑鸿公司的公章以及该公司的章程、营业执照、负责人信息以及建筑业企业资质证书等相关企业文件，足以使孙坤租赁站认为刘开明与其签订合同的行为是筑鸿公司的授权行为。对于筑鸿公司称其公司从未与孙坤租赁站签订过任何合同的意见，一审法院认为，筑鸿公司明知刘开明持有一枚私刻的公司印章，却放任其对外使用，是公司内部对印章管理不当造成的，属公司

新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院民事判决书（2019）新22民终498号上诉人(原审被告)：新疆筑鸿建设工程有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区文化宫**吉祥苑小区******。法定代表人：王东锋，系该公司总经理。委托诉讼代理人：刘龙萍,国浩律师(乌鲁木齐)事务所律师。被上诉人（原审原告）：献县孙坤建筑器材租赁站，住所地，住所地河北省沧州市献县淮镇西街iv>经营者：孙士勇，男，1……