（2015）鄂襄阳中执异字第00011号

本院在执行何资国与璞金公司、胥娟、张明照民间借贷纠纷一案中。何资国所提异议的理由虽然是针对执行中解除查封实施行为，但实际是针对解除查封的标的物（位于樊城区人民路399号房产）所有权归属争议问题。作为不动产法律规定是以在房地产管理部门登记为准，但本案解除查封的房地产权属登记一直在变更登记中，确认该房地产权属问题不是执行程序应解决的问题，应通过诉讼程序解决。本案解除查封的位于樊城区人民路399号房地产，从现有证据说明，该房地产在出让过程中竞拍买受人璞金公司已经付完全部价款并已占有该房产。在另案执行中，璞金公司作为被执行人与申请执行人张先宏又自愿将此房地产以“执行和解协议”的形式转让给了共同指定的第三人张赢，并已交付张赢实际占有、使用。张先宏、张赢同时也向本院说明“执行和解协议”已履行完毕。目前本案解除查封的樊城区人民路399号房地产（原“商业宫”）过户登记程序仍未完成。经本院审判委员会讨论认为，本院（2014）鄂襄阳中执字第00211-4号执行裁定中，认定樊城区人民路399号房地产（原“商业宫”）在本案查封前已经由第三人张赢实际占有使用和管理，符合客观事实。就第三人张赢来说，虽然过户登记还

本院在执行何资国与璞金公司、胥娟、张明照民间借贷纠纷一案中。何资国所提异议的理由虽然是针对执行中解除查封实施行为，但实际是针对解除查封的标的物（位于樊城区人民路399号房产）所有权归属争议问题。作为不动产法律规定是以在房地产管理部门登记为准，但本案解除查封的房地产权属登记一直在变更登记中，确认该房地产权属问题不是执行程序应解决的问题，应通过诉讼程序解决。本案解除查封的位于樊城区人民路399号房地产，从现有证据说明，该房地产在出让过程中竞拍买受人璞金公司已经付完全部价款并已占有该房产。在另案执行中，璞金公司作为被执行人与申请执行人张先宏又自愿将此房地产以“执行和解协议”的形式转让给了共同指定的第

湖北省襄阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）鄂襄阳中执异字第00011号异议人（申请执行人）何资国，男。委托代理人喻超，湖北成和律师事务所律师。被执行人襄樊市璞金房地产开发有限公司（下称璞金公司）。住所地：湖北省襄阳市樊城区丹江路*号。组织机构代码：73793338-2。法定代表人胥娟，璞金公司经理。委托代理人邱丹，湖北成和律师事务所律师。被执行人胥娟，女。被执行人张明照，男。本院在执行……