房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终9227号

廖东信、王娓和越和睿坚公司签订的《商铺买卖合同》是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应按合同约定全面履行义务。王娓认为涉案房屋买卖是非法交易的意见，缺乏依据，原审法院不予采纳。根据合同约定，王娓保证于合同签订之日起六个月内（本款称申贷期限），将按揭手续办理完毕且贷款银行向廖东信划付完毕丙方未付全部房价款；否则，王娓需在申贷期限届满之日起15日内以现金方式向廖东信一次性全额支付该商铺未付的房价款，逾期支付该款项的，则按本合同第五条承担违约责任；（第五条）王娓如未按本合同规定的时间付款，逾期超过15日的，廖东信有权单方提出和决定解除本合同，若廖东信选择继续履行本合同的，本合同继续履行，自本合同规定的应付款期限届满的第二天起至实际全额支付应付款之日止，王娓每日按欠付房价款的万分之五计付违约金给廖东信。王娓提交的收款收据反映其支付了购房款313402元，对于剩余款项200000元的支付情况，王娓表示好像支付了、是以现金支付，王娓的陈述不符合一般的交易习惯且没有提交相关证据予以证实，对此王娓应承担不利的法律后果，故原审法院对廖东信主张的王娓尚有购房余款

廖东信、王娓和越和睿坚公司签订的《商铺买卖合同》是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应按合同约定全面履行义务。王娓认为涉案房屋买卖是非法交易的意见，缺乏依据，原审法院不予采纳。根据合同约定，王娓保证于合同签订之日起六个月内（本款称申贷期限），将按揭手续办理完毕且贷款银行向廖东信划付完毕丙方未付全部房价款；否则，王娓需在申贷期限届满之日起15日内以现金方式向廖东信一次性全额支付该商铺未付的房价款，逾期支付该款项的，则按本合同第五条承担违约责任；（第五条）王娓如未按本合同规定的时间付款，逾期超过15日的，廖东信有权单方提出和决定解除本合同，若廖东信选择继

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终9227号上诉人（原审被告）：王娓，住广州市海珠区。委托代理人：陈太真，广东三正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：廖东信，住广东省深圳市罗湖区。委托代理人：谭湘玲，广东正大联合律师事务所律师。委托代理人：冯哲，广东正大联合律师事务所律师。原审第三人：广州市越和睿坚市场经营管理有限公司（原广州市越和睿坚物业管理有限公司），住所地广州……