房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0112民初7193号
裁判要旨
本案诉争房屋系宋刘庄旧村改造房，无合法的建设规划审批手续，刘宗艳亦不是宋刘庄村委会的集体经济组织成员，故双方于2009年1月7日签订的《房屋买卖合同书》违反了法律的强制性规定，属无效合同。 根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 因此，宋刘庄村委会应当将收取的购房款返还刘宗艳，故对刘宗艳要求宋刘庄村委会返还购房款263972元及利息，本院予以支持。 宋刘庄村委会经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证和答辩的权利。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、刘宗艳与济南市宋刘庄村民委员会签订的《房屋买卖合同书》无效； 二、限济南市宋刘庄村民委员会于本判决生效之日起十日内返还刘宗艳购房款263972元； 三、限济南市宋刘庄村民委员会于本判决生效之日起十日内支付刘宗艳利息损失（以263972元为基数，自2009年1月7日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）； 如未按本判决
摘要
刘宗艳与济南市历城区华山街道宋刘村民委员会房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初7193号 原告：刘宗艳，女，1980年5月22日出生，汉族，现住济南市历城区，户籍地济南市。 被告：济南市宋刘庄村民委员会，住所地济南市，统一社会信用代码54370112B4846877X3。 法定代表人：刘其斌，村主任。 原告刘宗艳诉被告济南市宋刘庄村民委员会（简称宋刘庄村委会）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月……