（2017）吉02执异313号

案外人虽主张其从华运公司处抵顶了本案争议房屋，但根据现有证据，无法核实华运公司与案外人因集中供热，华运公司欠案外人集中供热费遂以房屋抵顶欠款这一事实的真实性，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，对其异议请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人吉林市龙丰供热有限责任公司的异议请求。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审　判　长　　刘任成代理审判员　　李会芳代理审判员　　赵雅平二〇一七年六月十四日书　记　员　　金　越 来源：百度“马 克 数据网”

案外人虽主张其从华运公司处抵顶了本案争议房屋，但根据现有证据，无法核实华运公司与案外人因集中供热，华运公司欠案外人集中供热费遂以房屋抵顶欠款这一事实的真实性，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，对其异议请

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉02执异313号案外人：吉林市龙丰供热有限责任公司，住所地吉林市龙潭区汉阳街65号。法定代表人：崔琬琢，总经理。委托诉讼代理人：高君，吉林江城律师事务所律师。申请执行人：吉林市信达金都置业有限公司，住所地吉林省长春市南区大马路1088号。法定代表人：凌朝翔，该公司董事长。被执行人：吉林华运房地产开发有限公司，住所地吉林省吉林高新技术产业开发区……