业主知情权纠纷 （2016）沪02民终6927号

连志雄系北上海商业广场的业主，依法享有了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利。业委会作为业委会，对涉及业主合法权益的有关信息负有公布义务。根据查明的事实，业委会用以支付豫园公司600万元物业费的资金来源系全体业主共同的“往年收益”，关乎业主的自身及共同利益，故连志雄要求查阅业委会书面征求意见的信函和表决票、凭证，符合相关规定，可以准许。连志雄要求查阅委托何跃公司统一经营的业主大会、业委会会议记录及全体业主的授权委托书，业委会表示委托何跃公司统一经营并未召开业主大会，是通过书面征求意见形式进行。委托何跃公司经营虽发生在本届业委会成立之前，但相关函件内容与业主权益相关，仍属于依法应当向业主公布的范畴。连志雄要求查阅自首届业委会成立至2016年6月8日止豫园公司在管理中收取物业管理费的记录和凭证，及对建筑物的改造、更新、公共部位的维修费用凭证，由于收取物业费系案外人豫园公司向业主收取，相关资料不属于业委会公布的范围。关于对建筑物进行改造、维修等，业委会称未进行过，现连志雄没有提供证据证明业委会对建筑物进行了改造、维修，连志雄要求业委会公布相关记录和凭据，缺乏依据，本院难以准

连志雄系北上海商业广场的业主，依法享有了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利。业委会作为业委会，对涉及业主合法权益的有关信息负有公布义务。根据查明的事实，业委会用以支付豫园公司600万元物业费的资金来源系全体业主共同的“往年收益”，关乎业主的自身及共同利益，故连志雄要求查阅业委会书面征求意见的信函和表决票、凭证，符合相关规定，可以准许。连志雄要求查阅委托何跃公司统一经营的业主大会、业委会会议记录及全体业主的授权委托书，业委会表示委托何跃公司统一经营并未召开业主大会，是通过书面征求意见形式进行。委托何跃公司经营虽发生在本届业委会成立之前，但相关函件内容与业主权益相关，仍属于依法

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终6927号上诉人(原审被告)上海市宝山区北上海商业广场业主委员会，住所地上海市宝山区。负责人赵玉明，主任。委托代理人吴新宏。委托代理人张宇晟，上海市万联律师事务所律师。被上诉人(原审原告)连志雄，男，1976年10月1日出生，汉族，住上海市长宁区。委托代理人余晓亚，上海明景律师事务所律师。上诉人上海市宝山区北上海商业广场业主委员会(以下……