租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终4241号

刘杉、杨乐与水务地产湖北集团有限公司经过协商签订的《商铺退租协议》系双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，对双方均具有约束力，刘杉、杨乐和水务地产湖北集团有限公司均应该依约履行各自的义务。刘杉、杨乐已经履行退租等相关义务，水务地产湖北集团有限公司也应当按照协议的约定时间向刘杉、杨乐履行退款义务。根据协议约定，第三期退租款86044.26元应于2015年3月13日之前付清，第四期退租款86044.26元应于2015年12月13日付清，虽在法庭辩论结束前第四期退款尚未到期，但由于水务地产湖北集团有限公司第三期退款超期未付严重违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”之规定，刘杉、杨乐有权要求提前支付第四期退租款86044.26元。另外，退租款的利息在《商铺退租协议》中已经明确约定，对双方均有约束力。因此，对于刘杉、杨乐要求水务地产湖北集团有限公司支付未退商铺款172088.52元及其相应利息的诉讼请求予以支持。对于刘杉、杨乐要求水务地产湖北集团有限公司退还税金43239.5元的

刘杉、杨乐与水务地产湖北集团有限公司经过协商签订的《商铺退租协议》系双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，对双方均具有约束力，刘杉、杨乐和水务地产湖北集团有限公司均应该依约履行各自的义务。刘杉、杨乐已经履行退租等相关义务，水务地产湖北集团有限公司也应当按照协议的约定时间向刘杉、杨乐履行退款义务。根据协议约定，第三期退租款86044.26元应于2015年3月13日之前付清，第四期退租款86044.26元应于2015年12月13日付清，虽在法庭辩论结束前第四期退款尚未到期，但由于水务地产湖北集团有限公司第三期退款超期未付严重违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条“当事人一方明确表

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终4241号上诉人（原审被告）：水务地产湖北集团有限公司，住所地武汉市洪山区珞珈山路19号中科开物大厦12楼。法定代表人：修宝顺，该公司董事长。委托代理人：周俊华，该公司员工。被上诉人（原审原告）：刘杉。被上诉人（原审原告）：杨乐。上列二被上诉人的委托代理人：刘大桥、吴敏，北京盈科（武汉）律师事务所律师。上诉人水务地产湖北集团有限公司因……